Покупка квартиры пенсионером
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры пенсионером (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 71 "Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи" ЖК РФ"Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 59 ЖК РСФСР, разъяснения по их применению, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил недобровольный, вынужденный характер, ответчиком производится оплата за коммунальные услуги и наем жилого помещения, Н. является пенсионером, не имеет право пользования другим жилым помещением, не имеет средств к его приобретению.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2024 N 88-16576/2024 (УИД 50RS0010-01-2022-001762-16)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорная квартира является служебной, была предоставлена работнику на период работы, в связи с его увольнением ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Из материалов дела следует, что А.Р. с составом семьи из 2-х человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 28 февраля 2005 г., с 1 ноября 2018 г. - на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, ответчики являются пенсионерами по старости.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорная квартира является служебной, была предоставлена работнику на период работы, в связи с его увольнением ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Из материалов дела следует, что А.Р. с составом семьи из 2-х человек состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 28 февраля 2005 г., с 1 ноября 2018 г. - на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, ответчики являются пенсионерами по старости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вопросы по НДФЛ-вычетам - 2024
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)Первоначально введенный в НК с 2012 г. льготный порядок получения вычета на покупку жилья пенсионерами в самом деле ставил условием отсутствие у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% <13>. То есть работающие пенсионеры воспользоваться этим порядком не могли. Но уже с 2014 г. это условие из НК убрали и переносить вычет на предшествующие годы получили возможность и работающие пенсионеры <14>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)Первоначально введенный в НК с 2012 г. льготный порядок получения вычета на покупку жилья пенсионерами в самом деле ставил условием отсутствие у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% <13>. То есть работающие пенсионеры воспользоваться этим порядком не могли. Но уже с 2014 г. это условие из НК убрали и переносить вычет на предшествующие годы получили возможность и работающие пенсионеры <14>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Ответчики требования не признали. В обоснование возражений Н. указала, что материальной возможности приобретения доли истца ответчики не имеют, она является пенсионером, иного дохода и сбережений не имеет. Доля истца в спорной квартире не является незначительной. По мнению Н., заявленный истцом к взысканию размер стоимости доли не соответствует действительной рыночной стоимости. Истец был вселен в спорную квартиру решением суда, вступившим в законную силу, и имеет возможность проживания и пользования этим имуществом, самостоятельно нести расходы по его оплате, а также распоряжаться своей долей путем ее продажи третьим лицам.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Ответчики требования не признали. В обоснование возражений Н. указала, что материальной возможности приобретения доли истца ответчики не имеют, она является пенсионером, иного дохода и сбережений не имеет. Доля истца в спорной квартире не является незначительной. По мнению Н., заявленный истцом к взысканию размер стоимости доли не соответствует действительной рыночной стоимости. Истец был вселен в спорную квартиру решением суда, вступившим в законную силу, и имеет возможность проживания и пользования этим имуществом, самостоятельно нести расходы по его оплате, а также распоряжаться своей долей путем ее продажи третьим лицам.
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 332
(ред. от 10.10.2024, с изм. от 21.10.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"В затраты на оплату труда не включаются пособия и другие выплаты за счет средств государственных внебюджетных фондов (пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, при рождении ребенка, по уходу за ребенком; оплата санаторно-курортного лечения, отдыха работников и их семей, страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний); выплаты по договорам личного, имущественного и иного страхования; выплаты неработающим пенсионерам; представительские расходы; возвратные заемные денежные средства, выданные организацией работнику, суммы материальной выгоды, полученные от экономии на процентах за пользование заемными средствами; безвозмездные субсидии, предоставленные работникам на жилищное строительство или приобретение жилья и другое.
(ред. от 10.10.2024, с изм. от 21.10.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"В затраты на оплату труда не включаются пособия и другие выплаты за счет средств государственных внебюджетных фондов (пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, при рождении ребенка, по уходу за ребенком; оплата санаторно-курортного лечения, отдыха работников и их семей, страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний); выплаты по договорам личного, имущественного и иного страхования; выплаты неработающим пенсионерам; представительские расходы; возвратные заемные денежные средства, выданные организацией работнику, суммы материальной выгоды, полученные от экономии на процентах за пользование заемными средствами; безвозмездные субсидии, предоставленные работникам на жилищное строительство или приобретение жилья и другое.