Покупка Российской недвижимости иностранной компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка Российской недвижимости иностранной компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как установил суд, предприниматель приобрел у иностранной компании, не состоящей на учете в российских налоговых органах, нежилые помещения, уплатив полностью их стоимость. Приобретенное недвижимое имущество по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как установил суд, предприниматель приобрел у иностранной компании, не состоящей на учете в российских налоговых органах, нежилые помещения, уплатив полностью их стоимость. Приобретенное недвижимое имущество по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации, если организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж в ноябре 2023 г. Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации за 2023 г., если основной договор на 31.12.2023 не заключался, передача недвижимого имущества от продавца покупателю не проводилась?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж в ноябре 2023 г. Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации за 2023 г., если основной договор на 31.12.2023 не заключался, передача недвижимого имущества от продавца покупателю не проводилась?
Вопрос: Организация на УСН приобретает у иностранной организации услуги по аренде недвижимости на территории РФ. Арендная плата перечисляется через подотчетное лицо - работника организации. Нужно ли исполнять обязанности налогового агента по НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на УСН приобретает у иностранной организации услуги по аренде недвижимости на территории РФ. Арендная плата перечисляется через подотчетное лицо - работника организации. Сначала сумма арендной платы перечисляется на его банковский счет, а он далее перечисляет ее в адрес иностранной организации. Нужно ли исполнять обязанности налогового агента по НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация на УСН приобретает у иностранной организации услуги по аренде недвижимости на территории РФ. Арендная плата перечисляется через подотчетное лицо - работника организации. Сначала сумма арендной платы перечисляется на его банковский счет, а он далее перечисляет ее в адрес иностранной организации. Нужно ли исполнять обязанности налогового агента по НДС?
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)4) стоимость акций или долей участия в организациях, не являющихся публичными компаниями, более 50 процентов активов которых на последнюю отчетную дату, предшествующую дате регистрации международной компании или дате признания иностранной организации налоговым резидентом Российской Федерации, прямо или косвенно состоят из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, при их принятии к учету определяется исходя из документально подтвержденных фактических затрат на приобретение таких акций (долей участия), но не выше их рыночной стоимости (котировки), рассчитанной в соответствии с настоящим подпунктом и подпунктом 3 настоящего пункта.
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)4) стоимость акций или долей участия в организациях, не являющихся публичными компаниями, более 50 процентов активов которых на последнюю отчетную дату, предшествующую дате регистрации международной компании или дате признания иностранной организации налоговым резидентом Российской Федерации, прямо или косвенно состоят из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, при их принятии к учету определяется исходя из документально подтвержденных фактических затрат на приобретение таких акций (долей участия), но не выше их рыночной стоимости (котировки), рассчитанной в соответствии с настоящим подпунктом и подпунктом 3 настоящего пункта.
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Резидентам разрешены сделки (операции), влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое иностранными юридическими лицами, связанными с недружественными иностранными государствами, а также юридическими лицами, находящимися под контролем таких лиц (15.05.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Резидентам разрешены сделки (операции), влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое иностранными юридическими лицами, связанными с недружественными иностранными государствами, а также юридическими лицами, находящимися под контролем таких лиц (15.05.2024)