Покупка юридическим лицом апартаментов
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка юридическим лицом апартаментов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, суд не учел положения заключенного между Н. и застройщиком договора, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что инвестор участвует в строительстве объекта в целях приобретения апартаментов для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью..."
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, суд не учел положения заключенного между Н. и застройщиком договора, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что инвестор участвует в строительстве объекта в целях приобретения апартаментов для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Позиция покупателей при этом ясна: покупатель - физическое лицо приобретает у продавца - юридического лица (индивидуального предпринимателя) апартаменты - одно или несколько нежилых помещений, которые планирует использовать фактически как жилую недвижимость: для своего проживания, проживания своих друзей/родственников или для сдачи в аренду. Поскольку покупатели по договорам о приобретении жилых помещений в аналогичных случаях, как правило, признаются потребителями, то и на отношения, возникшие у продавца с покупателем по поводу продажи апартаментов и просрочки их передачи покупателю также должны распространяться положения норм о защите прав потребителей.
Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)В рассматриваемом контексте интересно обратиться к судебной практике конца 2018 г., когда наблюдалась следующая правовая позиция: в случае банкротства застройщика кредитор, вложивший средства в коммерческую недвижимость, не мог получить ее в натуре, только денежную компенсацию. И юридическое лицо, и обычный гражданин (физическое лицо), купивший нежилое помещение (например, апартаменты или паркинг), не мог получить свой объект в собственность. Арбитражные суды, рассматривая дела о банкротстве, занимали такую позицию, поскольку покупатель нежилого помещения по Закону о банкротстве не считался участником строительства. В свою очередь, на практике получить деньги с застройщика-банкрота крайне затруднительно: требования граждан, купивших жилые помещения, признавались приоритетными и удовлетворялись в первую очередь.
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)В рассматриваемом контексте интересно обратиться к судебной практике конца 2018 г., когда наблюдалась следующая правовая позиция: в случае банкротства застройщика кредитор, вложивший средства в коммерческую недвижимость, не мог получить ее в натуре, только денежную компенсацию. И юридическое лицо, и обычный гражданин (физическое лицо), купивший нежилое помещение (например, апартаменты или паркинг), не мог получить свой объект в собственность. Арбитражные суды, рассматривая дела о банкротстве, занимали такую позицию, поскольку покупатель нежилого помещения по Закону о банкротстве не считался участником строительства. В свою очередь, на практике получить деньги с застройщика-банкрота крайне затруднительно: требования граждан, купивших жилые помещения, признавались приоритетными и удовлетворялись в первую очередь.