Полномочия общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)На основе системного толкования норм ГК РФ о праве долевой собственности и ФЗ N 217-ФЗ о компетенции общего собрания членов СНТ с обязательным участием в собрании правомочных садоводов-индивидуалов автор приходит к выводу, что правомочность общего собрания товарищества с обязательным учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов определяется по правилам принятия решений общим собранием гражданско-правового сообщества, установленным п. 1 ст. 181.2 ГК, а не по норме п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)На основе системного толкования норм ГК РФ о праве долевой собственности и ФЗ N 217-ФЗ о компетенции общего собрания членов СНТ с обязательным участием в собрании правомочных садоводов-индивидуалов автор приходит к выводу, что правомочность общего собрания товарищества с обязательным учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов определяется по правилам принятия решений общим собранием гражданско-правового сообщества, установленным п. 1 ст. 181.2 ГК, а не по норме п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.
Статья: Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и жилых домов (жилых домов блокированной застройки) коттеджных поселков: единство и дифференциация
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)На первый взгляд можно сказать, что отсутствуют принципиальные различия между СНТ и коттеджными поселками, поскольку речь идет об одной и той же сущности - об общем имуществе. Вместе с тем законодатель прямо отнес к компетенции общего собрания членов СНТ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования, в частности, в собственность ресурсоснабжающих организаций (осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), либо в государственную собственность субъекта Федерации, или в собственность муниципального образования (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Подобные нормы о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома либо коттеджных поселков отсутствуют в ЖК РФ либо в Законе N 214-ФЗ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что принятие Ф. в члены садового товарищества его председателем единолично является незаконным, поскольку решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что принятие Ф. в члены садового товарищества его председателем единолично является незаконным, поскольку решение вопроса о принятии в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества (собрания уполномоченных).