Полномочия председателя тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия председателя тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 по делу N 88-22723/2024 (УИД 92RS0003-01-2023-003224-11)
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования: О применении последствий недействительности общего собрания, признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решение заочного общего собрания ТСН признано недействительным по основаниям ничтожности из-за отсутствия кворума на собрании, указанным решением общего собрания было избрано правление, члены которого, достоверно зная о незаконности их избрания, провели общее собрание членов ТСН, что влечет недействительность принятых решений.
Решение: Удовлетворено.Доводы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции о наличии полномочий председателя ТСН удостоверять доверенности для лиц, неработающих в товариществе не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, поскольку не нарушают прав истцов, не свидетельствуют о его незаконности.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования: О применении последствий недействительности общего собрания, признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решение заочного общего собрания ТСН признано недействительным по основаниям ничтожности из-за отсутствия кворума на собрании, указанным решением общего собрания было избрано правление, члены которого, достоверно зная о незаконности их избрания, провели общее собрание членов ТСН, что влечет недействительность принятых решений.
Решение: Удовлетворено.Доводы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции о наличии полномочий председателя ТСН удостоверять доверенности для лиц, неработающих в товариществе не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, поскольку не нарушают прав истцов, не свидетельствуют о его незаконности.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 N 13АП-4582/2023 по делу N А56-46007/2021
Категория спора: Аренда зданий.
Требования арендодателя: О признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Арендодатель (ТСН) указывает на то, что его бывший председатель заключил договор аренды здания с арендатором без согласия общего собрания членов ТСН, кроме того, в момент заключения договора право собственности на здание арендодателем не было зарегистрировано, однако иск подан с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что на дату государственной регистрации договора аренды от 19.02.2017 N 1 (2021 год) полномочия Сейкаль А.Б., подписавшего указанный договор, в качестве председателя ТСН были прекращены, не свидетельствуют о том, что договор аренды от 19.02.2017 N 1 подписан неуполномоченным лицом, учитывая, что в указанную дату (19.02.2017) Сейкаль А.Б. являлся председателем ТСН.
Категория спора: Аренда зданий.
Требования арендодателя: О признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Арендодатель (ТСН) указывает на то, что его бывший председатель заключил договор аренды здания с арендатором без согласия общего собрания членов ТСН, кроме того, в момент заключения договора право собственности на здание арендодателем не было зарегистрировано, однако иск подан с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что на дату государственной регистрации договора аренды от 19.02.2017 N 1 (2021 год) полномочия Сейкаль А.Б., подписавшего указанный договор, в качестве председателя ТСН были прекращены, не свидетельствуют о том, что договор аренды от 19.02.2017 N 1 подписан неуполномоченным лицом, учитывая, что в указанную дату (19.02.2017) Сейкаль А.Б. являлся председателем ТСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: по решению высшего органа ТСН полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел, при наличии иных серьезных оснований. Представленные основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов, закрепленные в п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, распространяются и на ТСЖ, так как оно является разновидностью ТСН.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: по решению высшего органа ТСН полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел, при наличии иных серьезных оснований. Представленные основания для досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов, закрепленные в п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, распространяются и на ТСЖ, так как оно является разновидностью ТСН.
Статья: Правовое регулирование земельных отношений в садоводческих и огороднических товариществах: вопросы без ответов
(Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В.)
("Экологическое право", 2020, N 4)Непонятна логика законодателя при принятии соответствующих норм: почему создавать товарищество могут только собственники земельных участков на данной территории, а участвовать в нем могут любые правообладатели? Какой глубокий смысл заложен в этом, особенно если учесть, что и учредители-собственники, и иные правообладатели земельных участков, принятые в члены товарищества на общем собрании, являются его равноправными участниками? Особые функции учредителей, связанные с созданием товарищества как юридического лица, заканчиваются в момент его государственной регистрации. После государственной регистрации органами управления товариществом являются общее собрание, председатель и правление товарищества, при этом особых полномочий для учредителей не предусмотрено.
(Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В.)
("Экологическое право", 2020, N 4)Непонятна логика законодателя при принятии соответствующих норм: почему создавать товарищество могут только собственники земельных участков на данной территории, а участвовать в нем могут любые правообладатели? Какой глубокий смысл заложен в этом, особенно если учесть, что и учредители-собственники, и иные правообладатели земельных участков, принятые в члены товарищества на общем собрании, являются его равноправными участниками? Особые функции учредителей, связанные с созданием товарищества как юридического лица, заканчиваются в момент его государственной регистрации. После государственной регистрации органами управления товариществом являются общее собрание, председатель и правление товарищества, при этом особых полномочий для учредителей не предусмотрено.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).