Полномочия председателя тсж истекли
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия председателя тсж истекли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.03.2024 N 88-5732/2024 (УИД 78RS0009-01-2020-008849-95)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 2) О взыскании платы за вынужденный прогул; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О восстановлении на работе; 5) О признании незаконным увольнения по специальным основаниям.
Обстоятельства: Приказом трудовой договор с работником расторгнут в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.В связи с особенностями сложившихся между сторонами трудовых отношений, основанных на занятии истцом выборной должности, то обстоятельство, что первоначально истец был избран на должность председателя на определенный срок, не исключает возможность его увольнения до истечения срока действия полномочий, поскольку внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Проспект Кузнецова" от 10 сентября 2020 г. истице не был избран членом правления, следовательно, не мог занимать должность председателя, вследствие чего подлежит изменению только дата увольнения, основание увольнения работодателем указано правильно.
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 2) О взыскании платы за вынужденный прогул; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О восстановлении на работе; 5) О признании незаконным увольнения по специальным основаниям.
Обстоятельства: Приказом трудовой договор с работником расторгнут в связи с неизбранием на должность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.В связи с особенностями сложившихся между сторонами трудовых отношений, основанных на занятии истцом выборной должности, то обстоятельство, что первоначально истец был избран на должность председателя на определенный срок, не исключает возможность его увольнения до истечения срока действия полномочий, поскольку внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Проспект Кузнецова" от 10 сентября 2020 г. истице не был избран членом правления, следовательно, не мог занимать должность председателя, вследствие чего подлежит изменению только дата увольнения, основание увольнения работодателем указано правильно.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 N 88-9178/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры - в многоквартирном доме. На основании решений членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме внесены изменения в сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц в части сведений о председателе правления ТСЖ как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Ответчик не является членом правления ТСЖ.
Решение: Отказано.Таким образом, срок полномочий правления ТСЖ "32" на дату проведения собрания 25 ноября 2019 года истек. На дату проведения спорного собрания вопрос об избрании правления ТСЖ в повестку включен не был. Фактически, принимая решение об избрании председателя правления ТСЖ, общее собрание избрало председателя из числа членов ранее избранного правления на срок, превышающий срок полномочий членов правления из которых был избран председатель. При этом нормами действующего законодательства, а также устава ТСЖ, такой порядок избрания председателя правления не предусмотрен.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры - в многоквартирном доме. На основании решений членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме внесены изменения в сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц в части сведений о председателе правления ТСЖ как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Ответчик не является членом правления ТСЖ.
Решение: Отказано.Таким образом, срок полномочий правления ТСЖ "32" на дату проведения собрания 25 ноября 2019 года истек. На дату проведения спорного собрания вопрос об избрании правления ТСЖ в повестку включен не был. Фактически, принимая решение об избрании председателя правления ТСЖ, общее собрание избрало председателя из числа членов ранее избранного правления на срок, превышающий срок полномочий членов правления из которых был избран председатель. При этом нормами действующего законодательства, а также устава ТСЖ, такой порядок избрания председателя правления не предусмотрен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательство не содержит запрета на продолжение полномочий председателя правления ТСЖ по истечении срока, на который он был избран. Однако в таком случае не исключены судебные споры, так как органы юридического лица должны действовать в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (п. 1 ст. 53 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательство не содержит запрета на продолжение полномочий председателя правления ТСЖ по истечении срока, на который он был избран. Однако в таком случае не исключены судебные споры, так как органы юридического лица должны действовать в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (п. 1 ст. 53 ГК РФ).
Вопрос: Если ТСЖ избрало новое правление, в состав которого не вошел прежний председатель, а срок его полномочий истек, то правомерно ли выплачивать ему вознаграждение за осуществление его полномочий до избрания нового председателя?
(Консультация эксперта, 2023)Однако существует судебная практика, согласно которой истечение срока полномочий председателя ТСЖ является лишь основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя и фактически обязывает бывшего председателя ТСЖ осуществлять возложенные на него функции до избрания нового председателя ТСЖ (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2019 по делу N 33-42670/2019).
(Консультация эксперта, 2023)Однако существует судебная практика, согласно которой истечение срока полномочий председателя ТСЖ является лишь основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя и фактически обязывает бывшего председателя ТСЖ осуществлять возложенные на него функции до избрания нового председателя ТСЖ (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2019 по делу N 33-42670/2019).
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества).
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)14. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - представитель товарищества).