Получение подрядчиком разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение подрядчиком разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Исполнительная документация по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 N 16АП-1959/2023 по делу N А15-5449/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное потребление электроэнергии и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При строительстве многоквартирного дома, проект на строящийся дом должен пройти экспертизу и получить положительное заключение, затем чтобы приступить к началу строительства подрядчику необходимо получить разрешение на строительство. Сведения о строительстве многоквартирного дома на своей странице в "Инстаграмм" может разместить любой из пользователей данной социальной сети. Информация из социальной сети "Инстаграмм" без дополнительных доказательств ни о чем не свидетельствует. В дело истцом была представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости, согласно которому строительство многоквартирного дома осуществляет ЖСК "Солнечный-1".
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное потребление электроэнергии и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При строительстве многоквартирного дома, проект на строящийся дом должен пройти экспертизу и получить положительное заключение, затем чтобы приступить к началу строительства подрядчику необходимо получить разрешение на строительство. Сведения о строительстве многоквартирного дома на своей странице в "Инстаграмм" может разместить любой из пользователей данной социальной сети. Информация из социальной сети "Инстаграмм" без дополнительных доказательств ни о чем не свидетельствует. В дело истцом была представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости, согласно которому строительство многоквартирного дома осуществляет ЖСК "Солнечный-1".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияИсследовав доводы и возражения сторон, оценив представленные в их обоснование доказательства, суды установили, что в материалах дела не имеется доказательств того, что подрядчик без наличия какой-либо документации имел возможность приступить к выполнению работ в начале августа 2011 года и выполнить первый этап работ до конца августа 2011 года, как это предусмотрено календарным планом, а также не имеется доказательств того, что подрядчик без разрешения на строительство, без оформления (выбора) земельного участка, без исходных данных мог приступить к выполнению работ в иной период и выполнить их в срок до января 2012 года.
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- оформить от своего имени и передать подрядчику разрешение на строительство;
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- оформить от своего имени и передать подрядчику разрешение на строительство;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 22.06.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"в) по направлению концеденту с предусмотренной концессионным соглашением периодичностью с момента получения разрешения на строительство объекта концессионного соглашения подготовленных генеральным подрядчиком или иными привлеченными концессионером лицами актов о приемке выполненных на объекте концессионного соглашения работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат;
(ред. от 22.06.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"в) по направлению концеденту с предусмотренной концессионным соглашением периодичностью с момента получения разрешения на строительство объекта концессионного соглашения подготовленных генеральным подрядчиком или иными привлеченными концессионером лицами актов о приемке выполненных на объекте концессионного соглашения работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат;
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Субъектами ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, могут являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), поскольку в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство, а также иные лица, осуществляющие соответствующие работы, например, подрядчик или субподрядчик, так как они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство.
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Субъектами ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, могут являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), поскольку в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство, а также иные лица, осуществляющие соответствующие работы, например, подрядчик или субподрядчик, так как они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство.