Пользование имуществом после истечения срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование имуществом после истечения срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...В связи с тем, что арендатор продолжил пользование имуществом после истечения срока аренды, относительно чего арендодатель не возражал, суды пришли к правильному выводу о том, что договор аренды... был впоследствии неоднократно возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(КонсультантПлюс, 2024)...В связи с тем, что арендатор продолжил пользование имуществом после истечения срока аренды, относительно чего арендодатель не возражал, суды пришли к правильному выводу о том, что договор аренды... был впоследствии неоднократно возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать договор аренды движимого имущества возобновленным (продленным)
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Для удовлетворения иска Арендатором должны быть доказаны пользование имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны Арендодателя и отказ Арендодателя признать договор аренды возобновленным. Для арендаторов государственного или муниципального имущества необходимо также доказать наличие у Арендатора права на возобновление договора без проведения торгов в соответствии с п. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Для удовлетворения иска Арендатором должны быть доказаны пользование имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны Арендодателя и отказ Арендодателя признать договор аренды возобновленным. Для арендаторов государственного или муниципального имущества необходимо также доказать наличие у Арендатора права на возобновление договора без проведения торгов в соответствии с п. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после истечения срока действия договора аренды, существует две позиции судов.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 13.07.2023 N 03-03-06/2/65824 <Об амортизации в целях налога на прибыль капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество при его использовании после истечения срока договора>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).