Понуждение к регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Понуждение к регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Имущество, на которое не может быть обращено взыскание в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2024)Отказывают в понуждении судебного пристава обратиться за регистрацией права собственности на выделенную судом долю должника-гражданина в жилом помещении, если оно является для него единственным пригодным для проживания помещением, на которое нельзя обратить взыскание
(КонсультантПлюс, 2024)Отказывают в понуждении судебного пристава обратиться за регистрацией права собственности на выделенную судом долю должника-гражданина в жилом помещении, если оно является для него единственным пригодным для проживания помещением, на которое нельзя обратить взыскание
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"По смыслу приведенных норм существующий механизм понуждения к государственной регистрации перехода права собственности предусмотрен для достижения определенной цели - защиты прав и охраняемых законом интересов стороны сделки, добросовестно исполнившей свои обязательства по таковой, не допустившей злоупотребления и предпринявшей все доступные юридически значимые действия для реализации своего материально-правового интереса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Поэтому мы получаем вопрос о возможности понуждения продавца к регистрации права собственности для прекращения ситуации неопределенности и фактического выбытия вещи из оборота. Отчасти этот вопрос сходен с вопросом о понуждении должника к принятию наследства, от чего он недобросовестно уклоняется. Но если в случае принятия наследства речь идет о понуждении к заключению сделки, что само по себе дискуссионно (практически ситуация немного упрощается, если наследник принял наследство фактически, но уклоняется от оформления права на наследственное имущество), то в первом случае есть все основания рассматривать поведение продавца как уклонение от регистрации, а не от заключения сделки. Такой подход позволяет использовать иск о регистрации права применительно к п. 61 Постановления N 10/22.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Поэтому мы получаем вопрос о возможности понуждения продавца к регистрации права собственности для прекращения ситуации неопределенности и фактического выбытия вещи из оборота. Отчасти этот вопрос сходен с вопросом о понуждении должника к принятию наследства, от чего он недобросовестно уклоняется. Но если в случае принятия наследства речь идет о понуждении к заключению сделки, что само по себе дискуссионно (практически ситуация немного упрощается, если наследник принял наследство фактически, но уклоняется от оформления права на наследственное имущество), то в первом случае есть все основания рассматривать поведение продавца как уклонение от регистрации, а не от заключения сделки. Такой подход позволяет использовать иск о регистрации права применительно к п. 61 Постановления N 10/22.
Статья: Разборки из "Ада": судебный раздел имущества супругов как сделка? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 06.04.2021 N 305-ЭС20-22249
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Рассмотрим классический пример волезамещающего решения - удовлетворение судом иска о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимость (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Почему суд вправе субституировать волю другой стороны своим решением и вынести судебный акт о государственной регистрации перехода права собственности? Потому что ранее соответствующая сторона уже выразила волю, подписав письменное соглашение. Если бы не это обстоятельство, никакой иск о понуждении не был бы возможен.
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Рассмотрим классический пример волезамещающего решения - удовлетворение судом иска о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимость (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Почему суд вправе субституировать волю другой стороны своим решением и вынести судебный акт о государственной регистрации перехода права собственности? Потому что ранее соответствующая сторона уже выразила волю, подписав письменное соглашение. Если бы не это обстоятельство, никакой иск о понуждении не был бы возможен.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.