Порядок изъятия имущества из оперативного управления
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок изъятия имущества из оперативного управления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Арендатор не может обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора, даже если собственник согласился продлить договор
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2024 N 08АП-14682/2023 по делу N А46-15306/2023
Требование: Об обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы подателя жалобы о том, что изъятие в казну спорного объекта невозможно, поскольку земельный участок под объектом недвижимости в установленном законом порядке не сформирован, также не исключают правомочий ответчика на изъятие из оперативного управления указанного имущества в казну Российской Федерации, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Требование: Об обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы подателя жалобы о том, что изъятие в казну спорного объекта невозможно, поскольку земельный участок под объектом недвижимости в установленном законом порядке не сформирован, также не исключают правомочий ответчика на изъятие из оперативного управления указанного имущества в казну Российской Федерации, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как прекращается право оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как изъять имущество из оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как изъять имущество из оперативного управления
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2024)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Однако учтите, что собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, которое он передал в оперативное управление учреждению или казенному предприятию (либо которое они приобрели на выделенные на его приобретение средства), и распорядиться им по своему усмотрению. Право оперативного управления в таком случае прекратится, а изъятое имущество можно будет передать в частную собственность в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217, п. 2 ст. 296, п. 3 ст. 299 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Постановление Правительства РФ от 14.03.2024 N 302
"Об утверждении Положения о проведении Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, его территориальным органом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества и изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества"37. Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за правообладателями - федеральными государственными учреждениями или федеральными казенными предприятиями либо приобретенное такими правообладателями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, может быть изъято Агентством на основании результатов проведенной проверки с согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель. Без согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель, решение об изъятии такого имущества может быть принято Агентством на основании решения межведомственного коллегиального органа, определенного Правительством Российской Федерации.
"Об утверждении Положения о проведении Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, его территориальным органом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества и изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению федерального имущества"37. Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за правообладателями - федеральными государственными учреждениями или федеральными казенными предприятиями либо приобретенное такими правообладателями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, может быть изъято Агентством на основании результатов проведенной проверки с согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель. Без согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель, решение об изъятии такого имущества может быть принято Агентством на основании решения межведомственного коллегиального органа, определенного Правительством Российской Федерации.