Порядок определения арендной платы крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок определения арендной платы крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2023 N 21АП-1818/2023 по делу N А83-5136/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Аналогичные правовые нормы содержатся в решении Керченского городского совета от 27.10.2016 года N 965-1/16 "О плате за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым", которым утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Положение 2).
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Аналогичные правовые нормы содержатся в решении Керченского городского совета от 27.10.2016 года N 965-1/16 "О плате за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым", которым утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Положение 2).
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 N 21АП-1222/2023 по делу N А83-16725/2019
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, об обязании совершить определенные действия.
Встречное требование: Об обязании зачесть произведенные по договору аренды платежи и установить наличие переплаты по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении по первому вопросу какая сумма арендной платы должна была быть начислена арендодателем по договору аренды 040700700006 от 05.07.2007, для уплаты арендатором, за период с 05.07.2007 по 31.05.2019 экспертом сделан вывод, что за период с 05.07.2007 по 31.05.2019 арендодателем по договору аренды земельного участка общей площадью 0,2316 га с кадастровым 0111947100:01:002:0201, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Водовозовых, дом 10а, зарегистрированный в установленном порядке 30.10.2007 N 0407007000006 подлежит начислению арендная плата для оплаты арендатором за период с 05.07.2007 (фактически с 31.10.2007) по 31.03.2014 включительно в сумме - 225 672,37 гривен (857 555,01 рублей по курсу 3,8) и за период с 31.03.2014 по 31 мая 2019 года включительно в сумме - 780 044,84 рублей, а всего в размере: 1 637 599,85 рублей.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, об обязании совершить определенные действия.
Встречное требование: Об обязании зачесть произведенные по договору аренды платежи и установить наличие переплаты по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении по первому вопросу какая сумма арендной платы должна была быть начислена арендодателем по договору аренды 040700700006 от 05.07.2007, для уплаты арендатором, за период с 05.07.2007 по 31.05.2019 экспертом сделан вывод, что за период с 05.07.2007 по 31.05.2019 арендодателем по договору аренды земельного участка общей площадью 0,2316 га с кадастровым 0111947100:01:002:0201, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Водовозовых, дом 10а, зарегистрированный в установленном порядке 30.10.2007 N 0407007000006 подлежит начислению арендная плата для оплаты арендатором за период с 05.07.2007 (фактически с 31.10.2007) по 31.03.2014 включительно в сумме - 225 672,37 гривен (857 555,01 рублей по курсу 3,8) и за период с 31.03.2014 по 31 мая 2019 года включительно в сумме - 780 044,84 рублей, а всего в размере: 1 637 599,85 рублей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О защите конкуренции"4.1. На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя заключение на новый срок договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, заключенных до 18 марта 2014 года, а также заключенных с 18 марта 2014 года до 1 июля 2015 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, надлежащим образом исполнившими свои обязанности, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных частями 9 - 11 статьи 17.1 настоящего Федерального закона. При этом положение пункта 1 части 9 статьи 17.1 настоящего Федерального закона не применяется и размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, принятыми в соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
(ред. от 08.08.2024)
"О защите конкуренции"4.1. На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя заключение на новый срок договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, заключенных до 18 марта 2014 года, а также заключенных с 18 марта 2014 года до 1 июля 2015 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, надлежащим образом исполнившими свои обязанности, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных частями 9 - 11 статьи 17.1 настоящего Федерального закона. При этом положение пункта 1 части 9 статьи 17.1 настоящего Федерального закона не применяется и размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, принятыми в соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".