Порядок передачи земельного участка в постоянное бессрочное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок передачи земельного участка в постоянное бессрочное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)...Факт передачи земельного участка в аренду первоначальному арендатору в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлен судом и не оспаривается сторонами.
(КонсультантПлюс, 2025)...Факт передачи земельного участка в аренду первоначальному арендатору в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлен судом и не оспаривается сторонами.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку по смыслу Закона N 159-ФЗ объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью... в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет, суды пришли к верному выводу о невозможности приобретения Обществом части здания в порядке реализации преимущественного права на выкуп..."
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку по смыслу Закона N 159-ФЗ объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью... в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет, суды пришли к верному выводу о невозможности приобретения Обществом части здания в порядке реализации преимущественного права на выкуп..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
(КонсультантПлюс, 2025)Государственный или муниципальный земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование без торгов в порядке, установленном п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Государственный или муниципальный земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование без торгов в порядке, установленном п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ.
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)В соответствии с требованиями подп. 7 п. 8 ст. 39.11, подп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как посредством торгов, так и без их проведения допускается лишь при условии, что такой земельный участок не передан в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Отступление от данных требований в случае предоставления соответствующего земельного участка в аренду в безаукционном порядке возможно при условии, что его потенциальным арендатором является лицо, уже обладающее в его отношении одним из указанных прав. Приведенное исключение, в частности, позволяет действующим арендаторам земельных участков, являющихся публичной собственностью, заключить в их отношении новый договор аренды <36>. Вместе с тем отметим, что значительное количество земельных участков, необходимых для пользования недрами в целях образования ООГО, в настоящее время передано на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным природоохранным учреждениям и в связи с этим не может быть арендовано.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)В соответствии с требованиями подп. 7 п. 8 ст. 39.11, подп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как посредством торгов, так и без их проведения допускается лишь при условии, что такой земельный участок не передан в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Отступление от данных требований в случае предоставления соответствующего земельного участка в аренду в безаукционном порядке возможно при условии, что его потенциальным арендатором является лицо, уже обладающее в его отношении одним из указанных прав. Приведенное исключение, в частности, позволяет действующим арендаторам земельных участков, являющихся публичной собственностью, заключить в их отношении новый договор аренды <36>. Вместе с тем отметим, что значительное количество земельных участков, необходимых для пользования недрами в целях образования ООГО, в настоящее время передано на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным природоохранным учреждениям и в связи с этим не может быть арендовано.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Компания (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа пяти нежилых объектов недвижимости, в соответствии с которым арендодатель передал принадлежащие ему на праве собственности нежилые объекты, расположенные на земельном участке, находящемся у арендодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, договором были предусмотрены обязательства арендодателя в течение срока аренды оформить на себя право собственности на указанный земельный участок, передать его арендатору в порядке, предусмотренном ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, и после внесения арендатором полной выкупной стоимости за объекты недвижимости передать в регистрирующий орган необходимую документацию для оформления права собственности арендатора в установленном законом порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Компания (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа пяти нежилых объектов недвижимости, в соответствии с которым арендодатель передал принадлежащие ему на праве собственности нежилые объекты, расположенные на земельном участке, находящемся у арендодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, договором были предусмотрены обязательства арендодателя в течение срока аренды оформить на себя право собственности на указанный земельный участок, передать его арендатору в порядке, предусмотренном ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, и после внесения арендатором полной выкупной стоимости за объекты недвижимости передать в регистрирующий орган необходимую документацию для оформления права собственности арендатора в установленном законом порядке.
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П
"По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской"Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
"По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской"Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Земельному кодексу РФ и, соответственно, новой парадигме земельных правоотношений уже более 20 лет. Казалось бы, должны были сформироваться и устояться договорные связи по поводу использования земли, находящейся в государственной собственности. Тем не менее до сих пор распространены споры относительно условий договоров аренды, в том числе тех, которые заключены в порядке переоформления ранее существовавших прав на землю, таких как постоянное (бессрочное) пользование.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Земельному кодексу РФ и, соответственно, новой парадигме земельных правоотношений уже более 20 лет. Казалось бы, должны были сформироваться и устояться договорные связи по поводу использования земли, находящейся в государственной собственности. Тем не менее до сих пор распространены споры относительно условий договоров аренды, в том числе тех, которые заключены в порядке переоформления ранее существовавших прав на землю, таких как постоянное (бессрочное) пользование.
Ситуация: Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на такой участок может возникнуть в результате распорядительного акта государственного или муниципального органа о бесплатной передаче, в том числе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положения пп. 6 п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ относятся к нормам земельного законодательства, регулирующие порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Под инженерными изысканиями как одним из этапов реализации проектов по строительству объектов капитального строительства, упомянутых в п. 2 ч. 2 комментируемой статьи, в соответствии с ч. 15 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ понимается изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на такой участок может возникнуть в результате распорядительного акта государственного или муниципального органа о бесплатной передаче, в том числе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положения пп. 6 п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ относятся к нормам земельного законодательства, регулирующие порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Под инженерными изысканиями как одним из этапов реализации проектов по строительству объектов капитального строительства, упомянутых в п. 2 ч. 2 комментируемой статьи, в соответствии с ч. 15 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ понимается изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Статья: Защита прокурором публичных интересов в сфере платного землепользования в судебном порядке
(Текеев М.Ш.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Как показывает судебная практика, наиболее частыми нарушениями установленного порядка взимания платы за землю являются:
(Текеев М.Ш.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Как показывает судебная практика, наиболее частыми нарушениями установленного порядка взимания платы за землю являются:
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)а) определяет порядок установления рыночного эквивалента прав (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования) на земельный участок;
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)а) определяет порядок установления рыночного эквивалента прав (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования) на земельный участок;
Готовое решение: Что нужно знать о праве безвозмездного пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок в государственной или муниципальной собственности, полагаем, что арендатор не может передать его в безвозмездное пользование. Это связано с тем, что такие земельные участки передаются в безвозмездное пользование на условиях и в порядке, установленных ст. 39.10 ЗК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 24 ЗК РФ). В п. 1 данной статьи указано, что договор безвозмездного пользования заключается с уполномоченным органом, а в отношении служебного надела работнику - с организацией, которой участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. То есть арендатор не назван среди возможных ссудодателей участка, находящегося в публичной собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок в государственной или муниципальной собственности, полагаем, что арендатор не может передать его в безвозмездное пользование. Это связано с тем, что такие земельные участки передаются в безвозмездное пользование на условиях и в порядке, установленных ст. 39.10 ЗК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 24 ЗК РФ). В п. 1 данной статьи указано, что договор безвозмездного пользования заключается с уполномоченным органом, а в отношении служебного надела работнику - с организацией, которой участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. То есть арендатор не назван среди возможных ссудодателей участка, находящегося в публичной собственности.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии со ст. 54.1 ЗК РФ после прекращения прав на участок он должен быть реализован с публичных торгов. Причем собственнику земельного участка, в отличие от арендатора или лица, которому земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование, будут переданы средства, полученные от такой продажи, за вычетом расходов на организацию торгов.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии со ст. 54.1 ЗК РФ после прекращения прав на участок он должен быть реализован с публичных торгов. Причем собственнику земельного участка, в отличие от арендатора или лица, которому земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование, будут переданы средства, полученные от такой продажи, за вычетом расходов на организацию торгов.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев в залог передается не все здание или сооружение, а его часть, которая называется нежилым помещением. Следует отметить, что само название гл. XII было изменено, и в названии появились нежилые помещения. Тем самым законодатель закрепил понятие, которое ранее существовало только на практике. В таких случаях должно быть зарегистрировано право собственности залогодателя на помещения, передаваемые в ипотеку, как на самостоятельный объект недвижимости. Последнее требование отражено в п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 28.01.2005 N 90, согласно которому предметом ипотеки может быть отдельное помещение, права на которое как на самостоятельный объект недвижимого имущества, а не на часть площади такого помещения зарегистрированы в установленном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев в залог передается не все здание или сооружение, а его часть, которая называется нежилым помещением. Следует отметить, что само название гл. XII было изменено, и в названии появились нежилые помещения. Тем самым законодатель закрепил понятие, которое ранее существовало только на практике. В таких случаях должно быть зарегистрировано право собственности залогодателя на помещения, передаваемые в ипотеку, как на самостоятельный объект недвижимости. Последнее требование отражено в п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 28.01.2005 N 90, согласно которому предметом ипотеки может быть отдельное помещение, права на которое как на самостоятельный объект недвижимого имущества, а не на часть площади такого помещения зарегистрированы в установленном порядке.