Порядок пользования однокомнатной квартирой
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок пользования однокомнатной квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 17 "Правоспособность гражданина" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Л., суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 17, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 247, 288 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, исходил из того, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, в которой очевидно невозможно проживание лиц разного пола, не являющихся членами одной семьи, в спорной квартире сложился порядок пользования, при котором длительное время квартира находится в фактическом пользовании семьи ФИО8, между сторонами имеются конфликтные отношения, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, указав, что сам по себе факт принадлежности Л. ФИО21 доли квартиры не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований о вселении, поскольку право собственника жилого помещения ограничено жилищными правами иных участников долевой собственности и жилищными правами пользователей этого жилого помещения."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 по делу N 88-14276/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О разделе лицевого счета, определении долей.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Решение: Удовлетворено.Судами также установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Омска от 16 марта 2021 г. по делу N (УИД N) на Р.В.А., Р.В.В. возложена обязанность не чинить препятствия В., С. в пользовании и вселении в квартиру по адресу: <адрес>. Исковые требования В., С. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения, поскольку жилая площадь, приходящаяся на долю как каждого из истцов (1/8 доля, или 2,37 кв. м жилой площади у С., 3/8 доля, или 7,12 кв. м жилой площади у В.), так и каждого из ответчиков (по ? доле, т.е. по 4,75 кв. м жилой площади у каждого из ответчиков), не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, и выделить в натуре принадлежащие истцам (2,37 + 7,12) = 9,49 кв. м, которые представляют собой часть одной жилой комнаты в спорной однокомнатной квартире, невозможно, комнаты такой площади в квартире нет, соответственно порядок пользования однокомнатной квартиры между сособственниками (не являющимися членами одной семьи) определить невозможно.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О разделе лицевого счета, определении долей.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Решение: Удовлетворено.Судами также установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Омска от 16 марта 2021 г. по делу N (УИД N) на Р.В.А., Р.В.В. возложена обязанность не чинить препятствия В., С. в пользовании и вселении в квартиру по адресу: <адрес>. Исковые требования В., С. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения, поскольку жилая площадь, приходящаяся на долю как каждого из истцов (1/8 доля, или 2,37 кв. м жилой площади у С., 3/8 доля, или 7,12 кв. м жилой площади у В.), так и каждого из ответчиков (по ? доле, т.е. по 4,75 кв. м жилой площади у каждого из ответчиков), не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, и выделить в натуре принадлежащие истцам (2,37 + 7,12) = 9,49 кв. м, которые представляют собой часть одной жилой комнаты в спорной однокомнатной квартире, невозможно, комнаты такой площади в квартире нет, соответственно порядок пользования однокомнатной квартиры между сособственниками (не являющимися членами одной семьи) определить невозможно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственниками не может быть отказано; невозможность определения порядка пользования жилым помещением может быть обусловлена только отсутствием реального осуществления сособственниками полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на их доли (например, однокомнатная квартира, незначительный размер жилого помещения, возможное нарушение прав других лиц на это жилое помещение) (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2022 по делу N 33-28077/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственниками не может быть отказано; невозможность определения порядка пользования жилым помещением может быть обусловлена только отсутствием реального осуществления сособственниками полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на их доли (например, однокомнатная квартира, незначительный размер жилого помещения, возможное нарушение прав других лиц на это жилое помещение) (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2022 по делу N 33-28077/2022).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец с момента смерти наследодателя более 17 лет открыто и добросовестно пользуется всей однокомнатной квартирой, использует ее для проживания, несет бремя ее содержания, принимал меры к сохранности жилого помещения; наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя, не имеется. Учитывая, что в течение всего времени владения публично-правовое образование не проявляло какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не заявляло о своих правах и не предпринимало мер по содержанию имущества, суд признал за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец с момента смерти наследодателя более 17 лет открыто и добросовестно пользуется всей однокомнатной квартирой, использует ее для проживания, несет бремя ее содержания, принимал меры к сохранности жилого помещения; наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя, не имеется. Учитывая, что в течение всего времени владения публично-правовое образование не проявляло какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не заявляло о своих правах и не предпринимало мер по содержанию имущества, суд признал за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)Учитывая изложенное, граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до 1 января 2005 г. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)Учитывая изложенное, граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до 1 января 2005 г. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.