Порядок продажи залогового имущества в процедуре банкротства
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок продажи залогового имущества в процедуре банкротства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство граждан (ИП). Возбуждение или прекращение процедуры банкротства, включение требований в реестр (исключение из него), реструктуризация долгов: Кредитор не согласен с утвержденным планом реструктуризации долгов Гражданина (ИП)
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитор не согласен. Например, считает, что план неисполним или его содержание не соответствует требованиям закона (не определены условия продажи предмета залога, порядок и сроки погашения требований кредиторов и др.).
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитор не согласен. Например, считает, что план неисполним или его содержание не соответствует требованиям закона (не определены условия продажи предмета залога, порядок и сроки погашения требований кредиторов и др.).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 138 "Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию конкурсного управляющего неправомерной, при разрешении вопроса о порядке погашения за счет выручки, полученной от реализации предмета залога, текущей задолженности по уплате имущественных налогов, начисленных на залоговое имущество, применяется правовой режим продажи залогового имущества в период нахождения должника в банкротной процедуре. Противоположный подход ведет к дисбалансу между правами залогового кредитора и прочих кредиторов, поскольку имущественная выгода от продажи предмета залога будет предоставляться исключительно залоговому кредитору, а расходы, непосредственно связанные с этим имуществом, будут погашаться за счет иных активов должника в ущерб интересам незалоговых кредиторов, что явно не соответствует принципам справедливости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию конкурсного управляющего неправомерной, при разрешении вопроса о порядке погашения за счет выручки, полученной от реализации предмета залога, текущей задолженности по уплате имущественных налогов, начисленных на залоговое имущество, применяется правовой режим продажи залогового имущества в период нахождения должника в банкротной процедуре. Противоположный подход ведет к дисбалансу между правами залогового кредитора и прочих кредиторов, поскольку имущественная выгода от продажи предмета залога будет предоставляться исключительно залоговому кредитору, а расходы, непосредственно связанные с этим имуществом, будут погашаться за счет иных активов должника в ущерб интересам незалоговых кредиторов, что явно не соответствует принципам справедливости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лотирование в контексте реализации заложенного имущества в банкротстве
(Копченов Ю.А.)
("Юрист", 2021, N 5)Рассмотренные недостатки данного подхода не нарушают права конкурсных кредиторов и являются несущественными. При этом предложенные меры позволят создать порядок, имеющий для залогодержателя "компенсационный" характер. Они направлены на сохранение специального права залогового кредитора утверждать порядок продажи залогового имущества и позволяют соблюсти баланс интересов в процедуре банкротства.
(Копченов Ю.А.)
("Юрист", 2021, N 5)Рассмотренные недостатки данного подхода не нарушают права конкурсных кредиторов и являются несущественными. При этом предложенные меры позволят создать порядок, имеющий для залогодержателя "компенсационный" характер. Они направлены на сохранение специального права залогового кредитора утверждать порядок продажи залогового имущества и позволяют соблюсти баланс интересов в процедуре банкротства.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"9. Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"9. Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 17.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 17.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Статья: Публичные сервисы для проверки контрагентов
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)- о том, что какое-то лицо намерено заявить о банкротстве контрагента;
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)- о том, что какое-то лицо намерено заявить о банкротстве контрагента;
Вопрос: О дате прекращения обеспеченного ипотекой обязательства при реализации имущества и оставлении его за собой, передаче в БКИ сведений о прекращении обязательства и бухучете недвижимости банками.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)У банков имеются сложности с определением даты прекращения обеспеченного ипотекой обязательства в порядке п. 5 ст. 61 Закона N 102-ФЗ <1>, то есть при оставлении кредитором за собой нереализованного имущества должника в процедуре торгов в рамках исполнительного производства / процедуры банкротства и в случае реализации имущества в процедуре торгов.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)У банков имеются сложности с определением даты прекращения обеспеченного ипотекой обязательства в порядке п. 5 ст. 61 Закона N 102-ФЗ <1>, то есть при оставлении кредитором за собой нереализованного имущества должника в процедуре торгов в рамках исполнительного производства / процедуры банкротства и в случае реализации имущества в процедуре торгов.
Статья: Правила определения порядка удовлетворения налоговых обязательств в банкротстве
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)В соответствии с разъяснениями Верховного <14> и Конституционного <15> судов РФ налоги, начисление которых связано с продолжением эксплуатации залогового имущества должника-банкрота в период нахождения этого имущества в банкротных процедурах, подлежат уплате по аналогии с режимом погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализации его на торгах - в первоочередном порядке за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до начала расчетов с залоговым кредитором.
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)В соответствии с разъяснениями Верховного <14> и Конституционного <15> судов РФ налоги, начисление которых связано с продолжением эксплуатации залогового имущества должника-банкрота в период нахождения этого имущества в банкротных процедурах, подлежат уплате по аналогии с режимом погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализации его на торгах - в первоочередном порядке за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до начала расчетов с залоговым кредитором.
Статья: Выплата вычета по НДС и погашение имущественных налогов за счет залога: налоги в банкротстве в практике ВС РФ
(Бирюлин Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 3)Если требования залогодержателя включены в процедуре наблюдения и выручка от предмета залога не поступала, то с какого момента имущественные налоги погашаются за счет предмета залога?
(Бирюлин Д.)
("Банковское кредитование", 2024, N 3)Если требования залогодержателя включены в процедуре наблюдения и выручка от предмета залога не поступала, то с какого момента имущественные налоги погашаются за счет предмета залога?
Статья: Новый порядок погашения налогов от продажи залога: что учесть банку сейчас, чтобы больше получить потом
(Бирюлин Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 7)НОВЫЙ ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ НАЛОГОВ ОТ ПРОДАЖИ ЗАЛОГА:
(Бирюлин Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 7)НОВЫЙ ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ НАЛОГОВ ОТ ПРОДАЖИ ЗАЛОГА:
Статья: О текущей ситуации с правоприменением статей 195 - 197 Уголовного кодекса Российской Федерации и возможных мерах к ее изменению
(Романов В.А.)
("Ex jure", 2025, N 2)Норма ч. 2 ст. 195 УК РФ как раз и предназначена для охраны описанного порядка удовлетворения требований кредиторов. Ее применение уместно в случаях, когда кто-либо из кредиторов получает от должника или за счет имущества должника, обладающего признаками банкротства, удовлетворение своих требований с нарушением порядка, установленного законодательством о банкротстве, из-за чего другие кредиторы не получают удовлетворения, которое они получили бы в отсутствие противоправных действий. Например, должник-гражданин, сознавая наличие у него признаков банкротства, в преддверии процедуры банкротства деньги от продажи заложенного имущества направляет не кредитору-залогодержателю, а в погашение реально существующего долга перед своим другом, который, однако, преимуществ перед залогодержателем не имеет. Требования залогодержателя затем не удовлетворяются. Такие действия должника-гражданина могут квалифицироваться по ч. 2 ст. 195 УК РФ. В том случае, если эти действия совершены арбитражным управляющим, руководителем должника - юридического лица или ликвидатором последнего, они подлежат квалификации по ч. 2.1 ст. 195 УК РФ.
(Романов В.А.)
("Ex jure", 2025, N 2)Норма ч. 2 ст. 195 УК РФ как раз и предназначена для охраны описанного порядка удовлетворения требований кредиторов. Ее применение уместно в случаях, когда кто-либо из кредиторов получает от должника или за счет имущества должника, обладающего признаками банкротства, удовлетворение своих требований с нарушением порядка, установленного законодательством о банкротстве, из-за чего другие кредиторы не получают удовлетворения, которое они получили бы в отсутствие противоправных действий. Например, должник-гражданин, сознавая наличие у него признаков банкротства, в преддверии процедуры банкротства деньги от продажи заложенного имущества направляет не кредитору-залогодержателю, а в погашение реально существующего долга перед своим другом, который, однако, преимуществ перед залогодержателем не имеет. Требования залогодержателя затем не удовлетворяются. Такие действия должника-гражданина могут квалифицироваться по ч. 2 ст. 195 УК РФ. В том случае, если эти действия совершены арбитражным управляющим, руководителем должника - юридического лица или ликвидатором последнего, они подлежат квалификации по ч. 2.1 ст. 195 УК РФ.
Статья: О некоторых проблемах развития института несостоятельности (банкротства)
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Существенной проблемой для должника может стать реализация автомобиля. Сегодня в условиях урбанизации тяжело сохранять мобильность без личного транспортного средства, в особенности если автомобиль нужен для работы. К слову, правоприменитель предусматривает, если автомобиль необходим для осуществления трудовой деятельности, он может быть сохранен за должником. Однако это необходимо доказать в судебном порядке, представляя суду справки и документы, подтверждающие, что он осуществляет свою трудовую деятельность на личном транспортном средстве. Это, например, может быть работа в такси. Если гражданин является инвалидом, у него есть документы, подтверждающие данный факт, личное транспортное средство сохраняется за ним в любом случае, такова судебная практика. Это представляется гуманным, поскольку ему может быть трудно передвигаться без автомобиля. Если жилье зарегистрировано на близких родственников, которым он менее чем за три года продал или подарил в безвозмездном порядке, также будет списано в счет долгов. Если жилье взято в ипотеку, оно также может быть списано (в случае если оно не является единственным жильем), поскольку указанная квартира находится в залоге.
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Существенной проблемой для должника может стать реализация автомобиля. Сегодня в условиях урбанизации тяжело сохранять мобильность без личного транспортного средства, в особенности если автомобиль нужен для работы. К слову, правоприменитель предусматривает, если автомобиль необходим для осуществления трудовой деятельности, он может быть сохранен за должником. Однако это необходимо доказать в судебном порядке, представляя суду справки и документы, подтверждающие, что он осуществляет свою трудовую деятельность на личном транспортном средстве. Это, например, может быть работа в такси. Если гражданин является инвалидом, у него есть документы, подтверждающие данный факт, личное транспортное средство сохраняется за ним в любом случае, такова судебная практика. Это представляется гуманным, поскольку ему может быть трудно передвигаться без автомобиля. Если жилье зарегистрировано на близких родственников, которым он менее чем за три года продал или подарил в безвозмездном порядке, также будет списано в счет долгов. Если жилье взято в ипотеку, оно также может быть списано (в случае если оно не является единственным жильем), поскольку указанная квартира находится в залоге.
Статья: Система ограничений прав кредиторов как элемент механизма правового регулирования несостоятельности (банкротства) гражданина. Часть 2
(Карелина С.А.)
("Право и экономика", 2020, N 12)Определенной спецификой отличается правовой режим требований залоговых кредиторов гражданина. Положение залогового кредитора в процедурах, применяемых в деле о банкротстве гражданина, отличается от положения таких кредиторов в деле о несостоятельности юридического лица, что обусловлено прежде всего спецификой правовой природы данного вида банкротства и статусом должника. Безусловной особенностью обладает в первую очередь порядок удовлетворения требований указанных кредиторов. Так, если в процедуре реструктуризации долгов гражданина залоговый кредитор имеет право претендовать на всю сумму денежных средств, вырученных от реализации предмета залога (п. 5 ст. 18.1, п. 2, 3 ст. 213.10 Закона о банкротстве) для погашения основного долга, то на удовлетворение требований залогового кредитора за счет имущества, проданного в ходе процедуры реализации имущества, направляется лишь определенная часть полученных средств (п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве).
(Карелина С.А.)
("Право и экономика", 2020, N 12)Определенной спецификой отличается правовой режим требований залоговых кредиторов гражданина. Положение залогового кредитора в процедурах, применяемых в деле о банкротстве гражданина, отличается от положения таких кредиторов в деле о несостоятельности юридического лица, что обусловлено прежде всего спецификой правовой природы данного вида банкротства и статусом должника. Безусловной особенностью обладает в первую очередь порядок удовлетворения требований указанных кредиторов. Так, если в процедуре реструктуризации долгов гражданина залоговый кредитор имеет право претендовать на всю сумму денежных средств, вырученных от реализации предмета залога (п. 5 ст. 18.1, п. 2, 3 ст. 213.10 Закона о банкротстве) для погашения основного долга, то на удовлетворение требований залогового кредитора за счет имущества, проданного в ходе процедуры реализации имущества, направляется лишь определенная часть полученных средств (п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве).
Статья: Проблема самостоятельного значения института обхода закона
(Иноземцева А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Рассмотрение сделки обеспечительной передачи права собственности с точки зрения нормы об обходе закона может также показаться более нюансированным решением, последствием которого является не полная переквалификация правоотношения в залоговое, а применение к нему лишь императивных норм, направленных на защиту залогодателя и его кредиторов (в частности, п. 3 ст. 349 ГК РФ, запрещающий для ряда случаев внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, п. 2 ст. 350.1 ГК РФ о запрете реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой в случае, когда залогодателем является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, и ст. 138 Закона о банкротстве, предусматривающая направление части денежных средств, вырученных от продажи предмета залога, на погашение требований кредиторов первой и второй очереди и расходов на процедуру банкротства).
(Иноземцева А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Рассмотрение сделки обеспечительной передачи права собственности с точки зрения нормы об обходе закона может также показаться более нюансированным решением, последствием которого является не полная переквалификация правоотношения в залоговое, а применение к нему лишь императивных норм, направленных на защиту залогодателя и его кредиторов (в частности, п. 3 ст. 349 ГК РФ, запрещающий для ряда случаев внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, п. 2 ст. 350.1 ГК РФ о запрете реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой в случае, когда залогодателем является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, и ст. 138 Закона о банкротстве, предусматривающая направление части денежных средств, вырученных от продажи предмета залога, на погашение требований кредиторов первой и второй очереди и расходов на процедуру банкротства).