Порядок проведения общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок проведения общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2024 N 88-2483/2024 по делу N 2-1-312/2023 (УИД 73RS0012-01-2023-000299-54)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О прекращении права собственности; 2) О признании сделок недействительными в целом; 3) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Ответчик оформил земельный участок в собственность незаконно.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что порядок проведения общего собрания членов СНТ "Радуга" от 30 апреля 2022 года при принятии решения о предоставлении К. земельного участка был нарушен, поскольку члены СНТ не были уведомлены о том, что на данном собрании будет решаться данный вопрос, доказательства наличия кворума при принятии данного решения в материалах дела отсутствуют.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О прекращении права собственности; 2) О признании сделок недействительными в целом; 3) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Ответчик оформил земельный участок в собственность незаконно.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что порядок проведения общего собрания членов СНТ "Радуга" от 30 апреля 2022 года при принятии решения о предоставлении К. земельного участка был нарушен, поскольку члены СНТ не были уведомлены о том, что на данном собрании будет решаться данный вопрос, доказательства наличия кворума при принятии данного решения в материалах дела отсутствуют.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2022 по делу N 33-50404/2022, 2-448/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 2) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка в границах территории СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием указанного имущества, не оплачивает, чем нарушает права истца на компенсацию понесенных им расходов, связанных с содержанием мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы о наличии оснований для признания недействительными решения общих собраний являлись предметом рассмотрения судами первой инстанций, которые получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Принимая во внимание положения ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что порядок созыва, подготовки и проведения общих собраний членов СНТ, а также правила составления протокола, в том числе о его письменной форме, соблюдены.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 2) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка в границах территории СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием указанного имущества, не оплачивает, чем нарушает права истца на компенсацию понесенных им расходов, связанных с содержанием мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы о наличии оснований для признания недействительными решения общих собраний являлись предметом рассмотрения судами первой инстанций, которые получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Принимая во внимание положения ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что порядок созыва, подготовки и проведения общих собраний членов СНТ, а также правила составления протокола, в том числе о его письменной форме, соблюдены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. В другом деле оспаривалось решение членов СНТ, поскольку при проведении собрания был нарушен порядок проведения общего собрания, предусмотренный уставом СНТ (дело N 33-32219/2020).
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. В другом деле оспаривалось решение членов СНТ, поскольку при проведении собрания был нарушен порядок проведения общего собрания, предусмотренный уставом СНТ (дело N 33-32219/2020).
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Во второй ситуации правление товарищества обязано созвать и провести общее собрание всех без исключения собственников недвижимости (и членов, и нечленов СНТ) с обязательной проверкой правомочности собрания. Для этого, когда нечлены товарищества участвуют в голосовании, они все уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 13 - 16 ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Затем, так же как и члены товарищества, все остальные собственники земельных участков указываются в регистрационном списке лиц, правомочных принять участие в голосовании. После этого наступает этап проверки правомочности общего собрания.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Во второй ситуации правление товарищества обязано созвать и провести общее собрание всех без исключения собственников недвижимости (и членов, и нечленов СНТ) с обязательной проверкой правомочности собрания. Для этого, когда нечлены товарищества участвуют в голосовании, они все уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 13 - 16 ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Затем, так же как и члены товарищества, все остальные собственники земельных участков указываются в регистрационном списке лиц, правомочных принять участие в голосовании. После этого наступает этап проверки правомочности общего собрания.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок принятия решений при проведении общего собрания членов СНТ или ОНТ (22.07.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок принятия решений при проведении общего собрания членов СНТ или ОНТ (22.07.2024)
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.