Порядок проведения общего собрания собственников жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок проведения общего собрания собственников жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу части 1.1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 198 "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Учитывая, что решением суда общей юрисдикции была установлена недействительность решения (протокола) общего собрания собственников жилья по мотиву его принятия в отсутствие необходимого кворума, а также при существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющем на волеизъявление его участников, то именно с момента вступления в законную силу данного судебного акта у товарищества возникли основания для последующего оспаривания решения органа жилищного надзора. Лишь с указанного момента товариществу стало известно, что его права и законные интересы нарушены решением органа жилищного надзора, которое принято на основании юридического факта, признанного судом общей юрисдикции недействительным, - решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
(Арбитражный суд Уральского округа)Учитывая, что решением суда общей юрисдикции была установлена недействительность решения (протокола) общего собрания собственников жилья по мотиву его принятия в отсутствие необходимого кворума, а также при существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющем на волеизъявление его участников, то именно с момента вступления в законную силу данного судебного акта у товарищества возникли основания для последующего оспаривания решения органа жилищного надзора. Лишь с указанного момента товариществу стало известно, что его права и законные интересы нарушены решением органа жилищного надзора, которое принято на основании юридического факта, признанного судом общей юрисдикции недействительным, - решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Сравнительный анализ норм о порядке созыва и проведения общих собраний в ООО, собственников жилья в многоквартирном доме и ТСЖ показывает, что в жилищных потребительских кооперативах суду трудно устанавливать, допущено ли существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку конкретные их правила должны устанавливаться самими общими собраниями собственников помещения в многоквартирном доме. В практической плоскости получается, что точно можно определить лишь то, повлияло ли существенным образом нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания на волеизъявление участников собрания правила ст. 181.5 ГК РФ (например, принятие вопроса, не включенного в повестку дня, отсутствие необходимого кворума или принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Сравнительный анализ норм о порядке созыва и проведения общих собраний в ООО, собственников жилья в многоквартирном доме и ТСЖ показывает, что в жилищных потребительских кооперативах суду трудно устанавливать, допущено ли существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку конкретные их правила должны устанавливаться самими общими собраниями собственников помещения в многоквартирном доме. В практической плоскости получается, что точно можно определить лишь то, повлияло ли существенным образом нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания на волеизъявление участников собрания правила ст. 181.5 ГК РФ (например, принятие вопроса, не включенного в повестку дня, отсутствие необходимого кворума или принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
(ред. от 29.12.2025)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010)
(Извлечение)Ответ. Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010)
(Извлечение)Ответ. Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.