Порядок расторжения договора аренды на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок расторжения договора аренды на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 452 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора"3.1.1. Прежде чем подать иск о расторжении договора аренды недвижимости с неопределенным сроком из-за существенного нарушения его условий, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке), если договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке), если договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораАрендодатель имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке) в случае, когда договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). От исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок, арендодатель может отказаться, только если такой отказ прямо предусмотрен договором. Указанное право не может быть включено в договор, если арендатором является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 310 ГК РФ).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Определением суда первой инстанции требования о расторжении договора аренды и выселении ответчика оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом порядка прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Определением суда первой инстанции требования о расторжении договора аренды и выселении ответчика оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом порядка прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. Расторжение в порядке, установленном настоящей статьей, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками осуществляется при наличии оснований, предусмотренных соответственно статьями 46, 47 настоящего Кодекса.
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. Расторжение в порядке, установленном настоящей статьей, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками осуществляется при наличии оснований, предусмотренных соответственно статьями 46, 47 настоящего Кодекса.
Готовое решение: Как расторгнуть бессрочный договор
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете расторгнуть бессрочный договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом, иным правовым актом или предпринимательским договором (п. п. 1, 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете расторгнуть бессрочный договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом, иным правовым актом или предпринимательским договором (п. п. 1, 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить уведомление о расторжении (прекращении) договора аренды при одностороннем отказе
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомление о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомление о расторжении договора аренды
Готовое решение: Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)при ненадлежащем согласовании оснований расторжения договора в судебном порядке;
(КонсультантПлюс, 2025)при ненадлежащем согласовании оснований расторжения договора в судебном порядке;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)3. Содержащаяся в уведомлении о принятом решении о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, просьба подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи земельного участка фактически направлена на урегулирование последствий реализации арендодателем права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок".
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок".
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора субаренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора субаренды земельного участка
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Распространены случаи заключения договора аренды на неопределенный срок. При этом стороны наделяются правом расторгнуть договор в одностороннем порядке без штрафов при условии заблаговременного предупреждения другой стороны (как правило, период предупреждения не превышает трех месяцев). Аналогичные возможности одностороннего расторжения зачастую предусматриваются также в договорах с установленным сроком аренды.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Распространены случаи заключения договора аренды на неопределенный срок. При этом стороны наделяются правом расторгнуть договор в одностороннем порядке без штрафов при условии заблаговременного предупреждения другой стороны (как правило, период предупреждения не превышает трех месяцев). Аналогичные возможности одностороннего расторжения зачастую предусматриваются также в договорах с установленным сроком аренды.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- наличие оснований для расторжения договора, в том числе и в связи с нарушением его условий, порядок расторжения;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- наличие оснований для расторжения договора, в том числе и в связи с нарушением его условий, порядок расторжения;
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды публичного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В части порядка прекращения особенности касаются в основном сроков уведомления арендатора о прекращении договора. Например, арендодатель при отказе в одностороннем порядке от бессрочного договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного для развития жилищного строительства, должен предупредить арендатора за один месяц.
(КонсультантПлюс, 2025)В части порядка прекращения особенности касаются в основном сроков уведомления арендатора о прекращении договора. Например, арендодатель при отказе в одностороннем порядке от бессрочного договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного для развития жилищного строительства, должен предупредить арендатора за один месяц.