Порядок раздела земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок раздела земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Положениями статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрен административный порядок раздела земельного участка. При этом указанная статья не запрещает раздел земельного участка в судебном порядке в случае наличия спора о площади и (или) границах образуемых в результате раздела земельных участков. Возможность раздела земельного участка в судебном порядке прямо предусмотрена подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ"Пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает возможность раздела земельного участка в судебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности раздела земельных участков, находящихся в аренде
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности раздела земельных участков, находящихся в аренде
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Порядок раздела земельного участка, находящегося
Нормативные акты
Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1
(ред. от 26.06.2007)
"О плате за землю"Раздел V. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(ред. от 26.06.2007)
"О плате за землю"Раздел V. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В надзорной жалобе С. указывала и на то, что договор дарения части земельного участка невозможен, поскольку такого объекта права собственности, как часть земельного участка, не существует. Суд в нарушение закона не обсудил вопрос, является ли земельный участок, принадлежащий С., делимым, а также вопрос, соблюден ли порядок раздела земельного участка.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В надзорной жалобе С. указывала и на то, что договор дарения части земельного участка невозможен, поскольку такого объекта права собственности, как часть земельного участка, не существует. Суд в нарушение закона не обсудил вопрос, является ли земельный участок, принадлежащий С., делимым, а также вопрос, соблюден ли порядок раздела земельного участка.
Статья: Некоторые проблемы формирования эффективного механизма разрешения земельных споров в Республике Беларусь
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Исходя из смысла закрепленных в Законах Республики Беларусь "О медиации" и "О третейских судах" норм указанные альтернативные механизмы могут быть распространены лишь на конфликты частноправового содержания. К ним можно отнести споры между субъектами общих прав на землю (об определении порядка пользования, разделе земельного участка), смежными землепользователями (об устранении препятствий в осуществлении права на земельный участок), о возмещении убытков и др. Вместе с тем экологическое значение земли, ограниченность земельных ресурсов, тесное переплетение в земельных отношениях интересов широкого круга субъектов обусловливает наличие публичной составляющей даже в частноправовых земельных отношениях. Возникающие при этом земельные споры могут иметь смешанную природу.
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Исходя из смысла закрепленных в Законах Республики Беларусь "О медиации" и "О третейских судах" норм указанные альтернативные механизмы могут быть распространены лишь на конфликты частноправового содержания. К ним можно отнести споры между субъектами общих прав на землю (об определении порядка пользования, разделе земельного участка), смежными землепользователями (об устранении препятствий в осуществлении права на земельный участок), о возмещении убытков и др. Вместе с тем экологическое значение земли, ограниченность земельных ресурсов, тесное переплетение в земельных отношениях интересов широкого круга субъектов обусловливает наличие публичной составляющей даже в частноправовых земельных отношениях. Возникающие при этом земельные споры могут иметь смешанную природу.
Статья: Раздел земельных участков: перспективы арбитражных споров
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям. Определение части жилого дома дано в письме Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям. Определение части жилого дома дано в письме Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Согласно п. 2 комментируемой статьи соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Согласно п. 2 комментируемой статьи соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке
Статья: Часть земельного участка как объект вещных прав
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)При исследовании данного вопроса ученые отмечают ряд проблем, обусловленных существованием противоречий в законодательном регулировании порядка раздела земельного участка применительно к случаям общей собственности. На данную проблему обращает внимание Г.Л. Землякова, которая полагает, что раздел может быть обусловлен чрезмерным "дроблением права собственности на дома", при котором становится невозможным полноценное владение и пользование имуществом <2>. В этом случае возникает препятствие для раздела земельного участка, занятого таким объектом, состоящее в нарушении минимальных размеров образуемых участков <3>.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)При исследовании данного вопроса ученые отмечают ряд проблем, обусловленных существованием противоречий в законодательном регулировании порядка раздела земельного участка применительно к случаям общей собственности. На данную проблему обращает внимание Г.Л. Землякова, которая полагает, что раздел может быть обусловлен чрезмерным "дроблением права собственности на дома", при котором становится невозможным полноценное владение и пользование имуществом <2>. В этом случае возникает препятствие для раздела земельного участка, занятого таким объектом, состоящее в нарушении минимальных размеров образуемых участков <3>.
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Раздел земельного участка во внесудебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Раздел земельного участка во внесудебном порядке