Порядок регистрации земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок регистрации земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Следовательно, положениями статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрен специальный упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, который не содержит ограничений, указывающих на невозможность предоставления в собственность земельного участка в случае, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка."
Важнейшая практика по ст. 301 ГК РФИмущество не считается выбывшим из владения помимо воли собственника только потому, что публичный орган нарушил порядок предоставления земельного участка или порядок издания, регистрации, хранения документов, ведения делопроизводства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)8. В каких случаях и в каком порядке осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2025)8. В каких случаях и в каком порядке осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка?
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4 настоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр
(ред. от 09.04.2024)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2017 г. N 46880
(ред. от 09.04.2024)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2017 г. N 46880
Ситуация: Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При необходимости гражданин может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности является один из следующих документов (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При необходимости гражданин может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности является один из следующих документов (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в п. 3 данной статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в п. 4 данной статьи. Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном данным Законом (п. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в п. 3 данной статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в п. 4 данной статьи. Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном данным Законом (п. 2);
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
Ситуация: Каков порядок признания права собственности на земельный участок в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 59 ЗК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 59 ЗК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Статья: Земельный участок и лесной участок
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 2)Отнесение к недвижимому имуществу предполагает особый порядок регистрации прав на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Государственную регистрацию прав на земельные участки осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 2)Отнесение к недвижимому имуществу предполагает особый порядок регистрации прав на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Государственную регистрацию прав на земельные участки осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в стране начал действовать упрощенный порядок регистрации прав на некоторые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, который получил наименование "дачная амнистия". Под действие данного порядка попали земельные участки, имеющие определенные виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства (строительства), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Иными словами, законодатель упростил порядок регистрации прав для индивидуальных землевладений и домовладений.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в стране начал действовать упрощенный порядок регистрации прав на некоторые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, который получил наименование "дачная амнистия". Под действие данного порядка попали земельные участки, имеющие определенные виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства (строительства), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Иными словами, законодатель упростил порядок регистрации прав для индивидуальных землевладений и домовладений.