Порядок удержания имущества арендатора

Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок удержания имущества арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2024 N 11АП-6919/2023, 11АП-6920/2023 по делу N А55-24022/2022
Требование: О взыскании стоимости утраченного имущества.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.
Как следует из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции, истец согласно письму от 17.04.2020, уведомив ответчика о расторжении договора, заявил о намерении к 17.05.2020 освободить помещение. Ответчик в письме N 20 от 21.04.2020 указал истцу о необходимости оплатить задолженность в общей сумме 1 278 618 руб. 85 коп. с уведомлением о праве арендодателя на удержание имущества, расположенного в арендуемом помещении, с последующим составлением описи имущества и перемещением его на ответственное хранение на срок не более 3 месяцев, по истечении которого имущество арендатора будет реализовано в порядке, установленном ст. 360 ГК РФ. В телеграмме от 14.09.2020 ответчик предложил 18.09.2020 явиться истцу на составления описи удерживаемого имущества помещений 99-110 по адресу г. Тольятти ул. Спортивная, 4в.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 N 17АП-9716/2021-ГК по делу N А60-12653/2020
Требование: Об истребовании имущества, взыскании судебной неустойки.
Встречное требование: О взыскании задолженности по договору, штрафа за перепланировку помещений, стоимости приведения помещения в первоначальное состояние, убытков.
Решение: Требование удовлетворено.
Удовлетворяя первоначальный иск, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ввиду действий ответчика (арендодателя) истец (арендатор) был лишен возможности использовать помещение с 15.02.2020, а также возвратить его в установленном порядке. Суд признал доказанными приведенные истцом доводы о безосновательном удержании ответчиком принадлежащего истцу имущества. Суд не установил оснований для взыскания с арендатора убытков, так как осуществление арендатором перепланировки помещения в период действия договора аренды счел не подтвержденным доказательствами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы