Порядок выдачи сведений из егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок выдачи сведений из егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2023 N 19АП-4873/2023 по делу N А08-9255/2019
Требование: О признании ненормативного правового акта недействительным и незаконными действий, выразившихся в погашении регистрационной записи об аренде земельного участка.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Производство по делу прекращено.При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (пункт 17 Порядка).
Требование: О признании ненормативного правового акта недействительным и незаконными действий, выразившихся в погашении регистрационной записи об аренде земельного участка.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Производство по делу прекращено.При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (пункт 17 Порядка).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите "в виде" необходимо выбрать вид документа о предоставлении сведений. Выберите только одну необходимую вам выписку или справку. По одному запросу вам выдадут только один документ (п. 34 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите "в виде" необходимо выбрать вид документа о предоставлении сведений. Выберите только одну необходимую вам выписку или справку. По одному запросу вам выдадут только один документ (п. 34 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, отражающих содержание сделок, выдаются органом регистрации прав в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (п. 21 названного Порядка).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, отражающих содержание сделок, выдаются органом регистрации прав в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (п. 21 названного Порядка).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Делая вывод о том, что Ш. не является добросовестным приобретателем жилого помещения, поскольку, проявив достаточную осмотрительность, мог выяснить причины, по которым квартира продавалась через непродолжительное время после приобретения права собственности, и усомниться в правомочиях продавца совершить сделку, суд первой инстанции не учел, что юридические действия по принятию наследства осуществляются у нотариуса, на которого законом возложены публично-правовые функции по проверке законности прав наследников на получение наследства. Право собственности К. на квартиру было подтверждено выданным нотариусом в установленном законом порядке свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также сведениями ЕГРН о государственной регистрации права К. на спорное имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Делая вывод о том, что Ш. не является добросовестным приобретателем жилого помещения, поскольку, проявив достаточную осмотрительность, мог выяснить причины, по которым квартира продавалась через непродолжительное время после приобретения права собственности, и усомниться в правомочиях продавца совершить сделку, суд первой инстанции не учел, что юридические действия по принятию наследства осуществляются у нотариуса, на которого законом возложены публично-правовые функции по проверке законности прав наследников на получение наследства. Право собственности К. на квартиру было подтверждено выданным нотариусом в установленном законом порядке свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также сведениями ЕГРН о государственной регистрации права К. на спорное имущество.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Росреестр в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица выдает (направляет) такому лицу уведомление (ч. 5 ст. 33 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка N П/0547).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Росреестр в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица выдает (направляет) такому лицу уведомление (ч. 5 ст. 33 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка N П/0547).
Готовое решение: Как организации оформить доверенность в ППК "Роскадастр"
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариальная доверенность (или ее копия) нужна и для получения сведений ограниченного доступа, в том числе когда доверенность выдается в порядке передоверия (п. 2 ч. 13, ч. 15 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 4 п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 27.06.2023 N 14-04861/23).
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариальная доверенность (или ее копия) нужна и для получения сведений ограниченного доступа, в том числе когда доверенность выдается в порядке передоверия (п. 2 ч. 13, ч. 15 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 4 п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 27.06.2023 N 14-04861/23).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) постройка, возведенная (созданная) с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если застройщик не знал о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН (п. 22);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) постройка, возведенная (созданная) с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если застройщик не знал о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН (п. 22);
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Выписку не выдадут в двух случаях (ч. 12 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 30 Порядка предоставления сведений из ЕГРН):
(КонсультантПлюс, 2025)Выписку не выдадут в двух случаях (ч. 12 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 30 Порядка предоставления сведений из ЕГРН):
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)В развитие положений Закона N 266-ФЗ в вышеуказанный Приказ N П/0329 были внесены изменения относительно содержания сведений в вышеуказанных выписках при совершении соответствующего нотариального действия. Следовательно, нотариус при удостоверении факта в порядке ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате выдает ограниченный объем сведений из ЕГРН (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица) в составе только указанных видов выписок из ЕГРН.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)В развитие положений Закона N 266-ФЗ в вышеуказанный Приказ N П/0329 были внесены изменения относительно содержания сведений в вышеуказанных выписках при совершении соответствующего нотариального действия. Следовательно, нотариус при удостоверении факта в порядке ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате выдает ограниченный объем сведений из ЕГРН (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица) в составе только указанных видов выписок из ЕГРН.
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2025)Вам должны выдать его в течение трех рабочих дней (ч. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 6, 72 Порядка предоставления сведений из ЕГРН):
(КонсультантПлюс, 2025)Вам должны выдать его в течение трех рабочих дней (ч. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 6, 72 Порядка предоставления сведений из ЕГРН):
Вопрос: Каковы особенности оформления доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)Доверенность, выданная юридическим лицом в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (Письмо Росреестра от 27.06.2023 N 14-04861/23).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)Доверенность, выданная юридическим лицом в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (Письмо Росреестра от 27.06.2023 N 14-04861/23).
Типовая ситуация: Как проверить добросовестность контрагента
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП быстро и бесплатно можно получить на сайте ФНС. Бумажную можно заказать в ИФНС или МФЦ, подав заявление в свободной форме. За 200 руб. выписку изготовят в течение 5 дней, за 400 руб. - на следующий рабочий день (п. 5 Порядка предоставления сведений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП).
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП быстро и бесплатно можно получить на сайте ФНС. Бумажную можно заказать в ИФНС или МФЦ, подав заявление в свободной форме. За 200 руб. выписку изготовят в течение 5 дней, за 400 руб. - на следующий рабочий день (п. 5 Порядка предоставления сведений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок направления указанных уведомлений установлен Приказом Росреестра от 26.11.2021 N П/0547 (ред. от 27.07.2022). В соответствии с этим Порядком уведомления направляются в форме электронного документа и выдаются в форме документов на бумажном носителе.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок направления указанных уведомлений установлен Приказом Росреестра от 26.11.2021 N П/0547 (ред. от 27.07.2022). В соответствии с этим Порядком уведомления направляются в форме электронного документа и выдаются в форме документов на бумажном носителе.
Готовое решение: Как исключаются записи (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Однако исключение записи (сведений) не означает изъятие или удаление данных из ЕГРН. Реестр ведется в соответствии с утвержденным Порядком, согласно которому его записям и сведениям присваиваются установленные статусы. Так, неактуальным на любой текущий момент времени записям и сведениям присваивается статус "архивные" и "погашенные" (например, неактуальным сведениям о характеристиках объекта недвижимости присваивается статус "погашенные"). При этом записи со статусом "архивная" и "погашенная" остаются в реестре и доступны для работы с ними, в частности для выдачи сведений, которые содержатся в этих записях, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. п. 11 - 13, 17 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако исключение записи (сведений) не означает изъятие или удаление данных из ЕГРН. Реестр ведется в соответствии с утвержденным Порядком, согласно которому его записям и сведениям присваиваются установленные статусы. Так, неактуальным на любой текущий момент времени записям и сведениям присваивается статус "архивные" и "погашенные" (например, неактуальным сведениям о характеристиках объекта недвижимости присваивается статус "погашенные"). При этом записи со статусом "архивная" и "погашенная" остаются в реестре и доступны для работы с ними, в частности для выдачи сведений, которые содержатся в этих записях, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. п. 11 - 13, 17 Порядка ведения ЕГРН).