Порядок заключения договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок заключения договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 426 ГК РФкупли-продажи государственной (муниципальной) недвижимости - если договор заключают в порядке приватизации или отчуждения госсобственности субъектам МСП >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства" Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что на основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (в редакции на момент <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производилось органом регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда. В силу этого, С. в 2003 году был снят с регистрационного учета в установленном порядке, и как следствие, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользования жилым помещением, и не имел права в ней участвовать. Также, суд указал на пропуск истцом срока исковой давности, обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ за оспариванием договора, заключенного в 2006 году, при этом правовых оснований для восстановления срока исковой давности судом не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Не следует добавлять в исковое заявление требование о включении истца в число собственников жилого помещения, а также о признании права собственности в порядке приватизации. Это право истца подлежит восстановлению в случае признания оспариваемого им договора недействительным путем подачи соответствующего заявления о заключении договора приватизации в порядке, закрепленном в Законе о приватизации. Также не следует включать в исковое заявление требование о включении истца в число участников приватизации квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-45093/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Не следует добавлять в исковое заявление требование о включении истца в число собственников жилого помещения, а также о признании права собственности в порядке приватизации. Это право истца подлежит восстановлению в случае признания оспариваемого им договора недействительным путем подачи соответствующего заявления о заключении договора приватизации в порядке, закрепленном в Законе о приватизации. Также не следует включать в исковое заявление требование о включении истца в число участников приватизации квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-45093/2018).
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Во-вторых, было указано, почему иск о признании права отсутствующим является единственным способом защиты своих прав, подобные дела были и ранее, в связи с ними ВАС РФ позволил лицам обращаться за защитой своих прав через оспаривание сделки о приватизации, или же путем установления общей долевой собственности, но в этом деле данное требование не имело места, ведь ответчик своими действиями нарушил порядок приватизации, проигнорировав заключение договора о выкупе, ссылаясь на то, что единственным основанием было распоряжение главы администрации, то есть в итоге приватизации не было, а запись в реестре была ошибочной.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Во-вторых, было указано, почему иск о признании права отсутствующим является единственным способом защиты своих прав, подобные дела были и ранее, в связи с ними ВАС РФ позволил лицам обращаться за защитой своих прав через оспаривание сделки о приватизации, или же путем установления общей долевой собственности, но в этом деле данное требование не имело места, ведь ответчик своими действиями нарушил порядок приватизации, проигнорировав заключение договора о выкупе, ссылаясь на то, что единственным основанием было распоряжение главы администрации, то есть в итоге приватизации не было, а запись в реестре была ошибочной.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения/договора передачи жилого помещения в собственность ответчика в порядке приватизации, заключенного после заключения договора социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения/договора передачи жилого помещения в собственность ответчика в порядке приватизации, заключенного после заключения договора социального найма.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность ответчика в порядке приватизации, заключенного после заключения договора социального найма;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность ответчика в порядке приватизации, заключенного после заключения договора социального найма;
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5 - 7. В пунктах 5 - 7 комментируемой статьи определен порядок заключения договора купли-продажи объекта речного порта в рамках его приватизации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5 - 7. В пунктах 5 - 7 комментируемой статьи определен порядок заключения договора купли-продажи объекта речного порта в рамках его приватизации.