Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2022 N Ф09-8376/22 по делу N А50-4224/2022
Требование: О признании недействительным представления контрольно-счетного органа об устранении нарушений, допущенных при исполнении муниципального контракта на приобретение здания.
Обстоятельства: Представление вынесено ввиду выявления несоответствия результатов, принятых заказчиком, условиям контракта и технического задания, неприменения к продавцу штрафных санкций.
Решение: Требование удовлетворено, так как объект в период исполнения сделки соответствовал строительным нормам, проектной документации, условиям контракта, технического задания, в момент ввода здания в эксплуатацию, при заключении контракта и осмотре здания у заказчика отсутствовали претензии к техническому состоянию объекта, доказательств недобросовестности продавца нет.При этом судами отмечено, что положениями статей 475, 557 ГК РФ предусмотрены самостоятельные последствия передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, не предусматривающие возможность привлечения продавца к ответственности в виде уплаты штрафа.
Требование: О признании недействительным представления контрольно-счетного органа об устранении нарушений, допущенных при исполнении муниципального контракта на приобретение здания.
Обстоятельства: Представление вынесено ввиду выявления несоответствия результатов, принятых заказчиком, условиям контракта и технического задания, неприменения к продавцу штрафных санкций.
Решение: Требование удовлетворено, так как объект в период исполнения сделки соответствовал строительным нормам, проектной документации, условиям контракта, технического задания, в момент ввода здания в эксплуатацию, при заключении контракта и осмотре здания у заказчика отсутствовали претензии к техническому состоянию объекта, доказательств недобросовестности продавца нет.При этом судами отмечено, что положениями статей 475, 557 ГК РФ предусмотрены самостоятельные последствия передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, не предусматривающие возможность привлечения продавца к ответственности в виде уплаты штрафа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Приказ МАП РФ от 20.05.1998 N 160
(ред. от 11.03.1999)
<О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей">
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 N 1669)Последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимого имущества (квартиры и др.), не соответствующей по качеству условиям договора, установлены статьями 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 11.03.1999)
<О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей">
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 N 1669)Последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимого имущества (квартиры и др.), не соответствующей по качеству условиям договора, установлены статьями 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.