Последствия признания договора купли-продажи незаключенным
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания договора купли-продажи незаключенным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аванс (предоплата) по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, суды учли, что предварительный договор определял условия и порядок заключения основного договора, а также последствия его незаключения.
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, суды учли, что предварительный договор определял условия и порядок заключения основного договора, а также последствия его незаключения.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2022 N 88-731/2022
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с Росреестром.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи квартиры незаключенным; 2) Об обязании аннулировать в ЕГРН сведения о регистрации права собственности, восстановить в ЕГРН запись о праве собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что договор заключен от его имени неизвестным лицом, денежных средств по договору он не получал.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 19 февраля 2021 г. отменено определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2020 г. о возвращении искового заявления по причине тождественности споров, при этом указано, что требование о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки и требование о признании договора купли-продажи незаключенным и аннулировании записи в ЕГРН не являются тождественными.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с Росреестром.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи квартиры незаключенным; 2) Об обязании аннулировать в ЕГРН сведения о регистрации права собственности, восстановить в ЕГРН запись о праве собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что договор заключен от его имени неизвестным лицом, денежных средств по договору он не получал.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 19 февраля 2021 г. отменено определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2020 г. о возвращении искового заявления по причине тождественности споров, при этом указано, что требование о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки и требование о признании договора купли-продажи незаключенным и аннулировании записи в ЕГРН не являются тождественными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2024)3. Каковы последствия признания договора купли-продажи незаключенным
(КонсультантПлюс, 2024)3. Каковы последствия признания договора купли-продажи незаключенным
Готовое решение: Особенности взыскания неустойки по договору купли-продажи (поставки)
(КонсультантПлюс, 2024)Если договор купли-продажи не заключен, то его положения по общему правилу не применяются. Такой вывод следует из п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 432 ГК РФ. Это одно из последствий признания договора незаключенным. В этом случае, поскольку нет договора, нет и оснований для взыскания договорной неустойки. Полагаем, что по тем же причинам не должна взыскиваться и законная неустойка.
(КонсультантПлюс, 2024)Если договор купли-продажи не заключен, то его положения по общему правилу не применяются. Такой вывод следует из п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 432 ГК РФ. Это одно из последствий признания договора незаключенным. В этом случае, поскольку нет договора, нет и оснований для взыскания договорной неустойки. Полагаем, что по тем же причинам не должна взыскиваться и законная неустойка.