Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с оспариванием решений общего собрания собственников помещений в МКД: Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК (протокол общего собрания) об исключении из членов ЖСК
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК (протокола общего собрания)
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК (протокола общего собрания)
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.08.2024 N 88-20149/2024 (УИД 63RS0038-01-2023-005691-16)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что общее собрание фактически не проводилось, собственники помещений о собрании не уведомлялись, в голосовании никто участия не принимал.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился и суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, установив, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), при доказанности факта отсутствия проведения собрания, пришел к выводу о том, что протокол от 15.08.2023 г. не может являться документом, подтверждающим проведение общего собрания, которое влечет какие-либо правовые последствия для членов соответствующего гражданско-правового сообщества, в связи с чем признал недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное указанным протоколом.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что общее собрание фактически не проводилось, собственники помещений о собрании не уведомлялись, в голосовании никто участия не принимал.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился и суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, установив, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), при доказанности факта отсутствия проведения собрания, пришел к выводу о том, что протокол от 15.08.2023 г. не может являться документом, подтверждающим проведение общего собрания, которое влечет какие-либо правовые последствия для членов соответствующего гражданско-правового сообщества, в связи с чем признал недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное указанным протоколом.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 25.06.2024 N 35255-ДН/04
<По вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, вознаграждением председателю и членам совета МКД, признанием недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД, а также совершенствованием управления МКД>3. О признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД.
<По вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, вознаграждением председателю и членам совета МКД, признанием недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД, а также совершенствованием управления МКД>3. О признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД.