Постановка на кадастровый учет скважины
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет скважины (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 N 88-26598/2023 (УИД 19RS0006-01-2022-000810-76)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об оспаривании результата кадастровых работ; 2) О признании незаконным перераспределения земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок ответчика путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая истцу (администрации). Перераспределение земельного участка с истцом не согласовывалось, нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19 июля 2021 г. нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения <адрес>. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19 июля 2021 г., поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что, в свою очередь, привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19 июля 2021 г., в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об оспаривании результата кадастровых работ; 2) О признании незаконным перераспределения земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок ответчика путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая истцу (администрации). Перераспределение земельного участка с истцом не согласовывалось, нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19 июля 2021 г. нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения <адрес>. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19 июля 2021 г., поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что, в свою очередь, привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19 июля 2021 г., в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 10.08.2023 по делу N 33-1506/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконными результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая администрации, перераспределение земельного участка не согласовывалось.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19.07.2021 нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения д. Богдановка. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что в свою очередь привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконными результатов межевания земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков.
Обстоятельства: При оформлении права собственности на приусадебный участок путем перераспределения земельного участка образован новый земельный участок, на котором находится скважина, принадлежащая администрации, перераспределение земельного участка не согласовывалось.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что перераспределение земельного участка в соответствии с соглашением от 19.07.2021 нарушает права неопределенного круга лиц в части использования скважины, являющейся источником водоснабжения для населения д. Богдановка. Кроме того, суд установил, что само по себе отсутствие сведений о постановке на кадастровый учет скважины по <адрес> не свидетельствует о законности результатов межевания спорного земельного участка и соглашения о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, поскольку на момент проведения кадастровых работ кадастровым инженером не принято в полной степени заботливости и осмотрительности по принятию мер для надлежащего исполнения своих обязанностей, что в свою очередь привело и к незаконному заключению соглашения между КУМИ Бейского района и Д. о перераспределении земельных участков от 19.07.2021, в связи с чем удовлетворил исковые требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика разрешения споров о передаче (возврате) социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность и споров, связанных с выплатой компенсации за такой возврат
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Судами было установлено, что в отношении части объектов, входящих в рассматриваемый имущественный комплекс, предназначенный для водоснабжения и водоотведения населенных пунктов, осуществление государственной регистрации права хозяйственного ведения оказалось невозможным, поскольку они не были поставлены на кадастровый учет.
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Судами было установлено, что в отношении части объектов, входящих в рассматриваемый имущественный комплекс, предназначенный для водоснабжения и водоотведения населенных пунктов, осуществление государственной регистрации права хозяйственного ведения оказалось невозможным, поскольку они не были поставлены на кадастровый учет.
Нормативные акты
Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2013 N Д23и-1065
"О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"Таким образом, по мнению, Департамента недвижимости, в случае если производственно-технологический комплекс (например, нефтяная скважина с нефтепроводом или дожимная насосная станция с трубопроводами и т.д.) был создан в качестве одного сооружения, используемого по одному назначению (что может быть подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), такое сооружение подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве одного объекта недвижимости с присвоением одного кадастрового номера.
"О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"Таким образом, по мнению, Департамента недвижимости, в случае если производственно-технологический комплекс (например, нефтяная скважина с нефтепроводом или дожимная насосная станция с трубопроводами и т.д.) был создан в качестве одного сооружения, используемого по одному назначению (что может быть подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), такое сооружение подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве одного объекта недвижимости с присвоением одного кадастрового номера.