Постройки на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Постройки на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.2.6. Если часть самовольной постройки размещена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в признании права собственности на постройку может быть отказано (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 196 ГК РФ "Общий срок исковой давности"1.2.3. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, возведенной без согласия собственника на земельном участке, которым он владеет (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.2. Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")V. Размер платы за коммунальную услугу,
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")V. Размер платы за коммунальную услугу,
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)23.4. Если соглашение о выкупе не заключено (стороны не смогли договориться), то орган публичной власти может обратиться к собственнику спорного объекта с иском о его сносе по правилам крайней необходимости (ст. 1067 ГК), а добросовестный собственник постройки и земельного участка при этом может предъявить встречный иск о полном возмещении ущерба, причиненного сносом объекта и невозможностью использования земельного участка для строительства.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)23.4. Если соглашение о выкупе не заключено (стороны не смогли договориться), то орган публичной власти может обратиться к собственнику спорного объекта с иском о его сносе по правилам крайней необходимости (ст. 1067 ГК), а добросовестный собственник постройки и земельного участка при этом может предъявить встречный иск о полном возмещении ущерба, причиненного сносом объекта и невозможностью использования земельного участка для строительства.
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под постройкой находится у продавца в собственности или долгосрочной аренде. При этом если продавец - не собственник земельного участка, то приобрести объект можно без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. В этом случае вы получите право использовать часть земельного участка, занятую объектом и необходимую для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и ваш продавец (п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под постройкой находится у продавца в собственности или долгосрочной аренде. При этом если продавец - не собственник земельного участка, то приобрести объект можно без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. В этом случае вы получите право использовать часть земельного участка, занятую объектом и необходимую для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и ваш продавец (п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за апрель 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Возведение построек на арендуемом земельном участке
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Возведение построек на арендуемом земельном участке
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)5.8.2. Постройки на земельном участке, подлежащие сносу
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)5.8.2. Постройки на земельном участке, подлежащие сносу
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С иском о признании права собственности может обратиться собственник земельного участка либо лицо в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С иском о признании права собственности может обратиться собственник земельного участка либо лицо в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку за арендатором земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Можно ли признать право собственности на самовольную постройку за арендатором земельного участка?