Пожарная сигнализация в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарная сигнализация в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-22918/2023 (УИД 78RS0001-01-2021-006481-73)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 5) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчику-1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором проживает ответчик-2. Ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суд апелляционной инстанции также указал, что доводы апелляционной жалобы о неработающей системе пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются, в том числе, и с ответчика.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 5) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчику-1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором проживает ответчик-2. Ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Суд апелляционной инстанции также указал, что доводы апелляционной жалобы о неработающей системе пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются, в том числе, и с ответчика.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.07.2023 N 33-13053/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании солидарно платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании солидарно неустойки.
Требования правообладателей помещений: 3) О признании незаконным выставления счетов на оплату коммунальных услуг; 4) О взыскании убытков; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец, пропустивший срок исковой давности в отношении части требований, ссылается на то, что ответчики в полном объеме и своевременно не вносили плату за услуги.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - удовлетворено в части.Ссылки в апелляционной жалобе на неработающую систему пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются в том числе и с ответчика.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании солидарно платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании солидарно неустойки.
Требования правообладателей помещений: 3) О признании незаконным выставления счетов на оплату коммунальных услуг; 4) О взыскании убытков; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец, пропустивший срок исковой давности в отношении части требований, ссылается на то, что ответчики в полном объеме и своевременно не вносили плату за услуги.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - удовлетворено в части.Ссылки в апелляционной жалобе на неработающую систему пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются в том числе и с ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Социально незащищенные категории семей: проблемы соблюдения норм противопожарного режима в местах их проживания
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Принимая во внимание главную функцию государства, особенно в части наиболее уязвимых категорий граждан, Правительством Российской Федерации были внесены изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением от 16 сентября 2020 г. N 1479 <2>, дополнив их п. 85(1), который устанавливает, что "в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели" <3>.
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Принимая во внимание главную функцию государства, особенно в части наиболее уязвимых категорий граждан, Правительством Российской Федерации были внесены изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением от 16 сентября 2020 г. N 1479 <2>, дополнив их п. 85(1), который устанавливает, что "в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели" <3>.
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организациями по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.);
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организациями по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.);
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 01.03.2024)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")197. Без разрешения квартирно-эксплуатационных и пожарных органов запрещаются перепланирование помещений, перенос и разборка существующих и возведение новых построек, прокладка внутренних электросетей, линий связи, сигнализации и вводов телевизионных антенн, а также установка временных и устройство новых печей.
(ред. от 01.03.2024)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")197. Без разрешения квартирно-эксплуатационных и пожарных органов запрещаются перепланирование помещений, перенос и разборка существующих и возведение новых построек, прокладка внутренних электросетей, линий связи, сигнализации и вводов телевизионных антенн, а также установка временных и устройство новых печей.