Пожарная система недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарная система недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2024 N 33-28357/2024 (УИД 77RS0004-02-2022-016272-20)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилые помещения и машино-места.
Обстоятельства: В многоквартирном доме находятся машино-места, а также нежилые помещения, которые неправомерно принадлежат на праве собственности ответчику, поскольку являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию. Ответчик не выполняет функций собственника спорных помещений, не несет затрат на их эксплуатацию.
Решение: Отказано.В обоснование доводов об отнесении спорных помещений к общему имуществу, истец представил акт осмотра помещений N 11, 14, 15, 22, 23, 31, 81, 85, 110 от 07.11.2022 г. ООО "ИВКО 2000" эксплуатация недвижимости" из которого буквально следует, что управляющая компания не имеет сведений об использовании помещений N 11, 81, а оставшиеся помещения на усмотрение компании, без приведения нормативного обоснования, отнесены к общему имуществу поскольку в помещениях присутствуют - общедомовая система освещения, автоматическая система пожаротушения, система пожарной сигнализации, а также вентканалы, то есть инженерные системы, которые должны быть в каждом помещении многоквартирного дома и необходимы для безопасной эксплуатации последних, что не свидетельствует о функциональном назначении спорных помещений как подсобных или инженерных.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилые помещения и машино-места.
Обстоятельства: В многоквартирном доме находятся машино-места, а также нежилые помещения, которые неправомерно принадлежат на праве собственности ответчику, поскольку являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию. Ответчик не выполняет функций собственника спорных помещений, не несет затрат на их эксплуатацию.
Решение: Отказано.В обоснование доводов об отнесении спорных помещений к общему имуществу, истец представил акт осмотра помещений N 11, 14, 15, 22, 23, 31, 81, 85, 110 от 07.11.2022 г. ООО "ИВКО 2000" эксплуатация недвижимости" из которого буквально следует, что управляющая компания не имеет сведений об использовании помещений N 11, 81, а оставшиеся помещения на усмотрение компании, без приведения нормативного обоснования, отнесены к общему имуществу поскольку в помещениях присутствуют - общедомовая система освещения, автоматическая система пожаротушения, система пожарной сигнализации, а также вентканалы, то есть инженерные системы, которые должны быть в каждом помещении многоквартирного дома и необходимы для безопасной эксплуатации последних, что не свидетельствует о функциональном назначении спорных помещений как подсобных или инженерных.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Инспекция посчитала, что волоконно-оптические линии связи, структурированная кабельная сеть, средства связи, системы пожарной и охранной сигнализации, системы вентиляции, основной производственно-технический комплекс центра управления сетями представляют собой технически сложные объекты и должны квалифицироваться как объекты недвижимости. Однако суд решил, что эти объекты относятся к движимому имуществу. Позиция суда приведена в Определении Верховного Суда РФ от 03.06.2022 N 305-ЭС22-10313 по делу N А40-255623/2018.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Инспекция посчитала, что волоконно-оптические линии связи, структурированная кабельная сеть, средства связи, системы пожарной и охранной сигнализации, системы вентиляции, основной производственно-технический комплекс центра управления сетями представляют собой технически сложные объекты и должны квалифицироваться как объекты недвижимости. Однако суд решил, что эти объекты относятся к движимому имуществу. Позиция суда приведена в Определении Верховного Суда РФ от 03.06.2022 N 305-ЭС22-10313 по делу N А40-255623/2018.
Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2024)Кроме того, МЧС России утверждены: Свод правил "Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности" (утв. Приказом от 20.07.2020 N 539); Свод правил "Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" (утв. Приказом от 31.08.2020 N 628).
(Консультация эксперта, 2024)Кроме того, МЧС России утверждены: Свод правил "Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности" (утв. Приказом от 20.07.2020 N 539); Свод правил "Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования" (утв. Приказом от 31.08.2020 N 628).
Нормативные акты
Приказ Минздрава России от 28.02.2019 N 108н
(ред. от 04.09.2024)
"Об утверждении Правил обязательного медицинского страхования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.05.2019 N 54643)1) затраты на эксплуатацию системы охранной сигнализации и противопожарной безопасности;
(ред. от 04.09.2024)
"Об утверждении Правил обязательного медицинского страхования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.05.2019 N 54643)1) затраты на эксплуатацию системы охранной сигнализации и противопожарной безопасности;
<Письмо> ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10747@
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.