Пожизненное наследуемое владение оформление в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожизненное наследуемое владение оформление в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Вместе с тем, как ныне действующей, так и ранее действующей редакцией п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается."
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2022 N 16АП-726/2022 по делу N А15-3989/2021
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Суд установил, что заявителю на основании постановления администрации N 414 от 12.04.2000 предоставлен земельный участок площадью 3,5 га для организации КФХ "Звезда", главой которого утверждена Асланова Н.А., членами - Сулейманов Х.Г., Абдурагимов К.О., Шахов З.Д., Гаджиев А.К., Таймазханов Х.К., Абдурахманов Ш.Г. Согласно свидетельству РД 40-г-94 указанный земельный участок предоставлен Аслановой Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения для организации КФХ "Звезда". 22.06.2000 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации указанного права заявителя за N 05-01/18.2000.24.1. 02.02.2010 осуществлено формированные указанного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000028:1147 и с разрешенным использованием "для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Звезда" ". 04.10.2013 Асланова Н.А. обратилась в администрацию с заявлением о переоформлении ее права пожизненного наследуемого владения на право собственности. В связи с неполучением от администрации ответа Асланова Н.А. за периода с октября 2013 года по сентябрь 2014 года неоднократно обращалась в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос предоставления ей указанного земельного участка в собственность (письма от 05.05.2014, от 16.09.2014). Однако заявления оставлены без ответа. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.04.2015 по делу N А15-4667/2014 суд признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в нерассмотрении в установленный срок заявления Аслановой Н.А. от 04.10.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером N 05:40:000028:1147 и обязал ее в месячный срок рассмотреть его и направить ответ заявителю. 29.04.2021 Асланова Н.А. вновь обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Рассмотрев по существу указанное заявление орган местного самоуправления в лице управления письмом от 17.05.2021 N 51.17-ОГ-4918/21 отказал в предоставлении заявителю в собственность испрашиваемого земельного участка. Глава хозяйства, ссылаясь на незаконность решения управления, нарушающего его права (интересы) в сфере предпринимательской деятельности, оспорил его в судебном порядке по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался статьями 27, 39.3, 39.16, 39.17, 77 Земельного кодекса, статьями 9, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), статьями 1, 10 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ). Суд установил, что доказательств несоблюдения главой хозяйства требований статьи 39.16 Земельного кодекса не представлено. Из письма управления от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21 следует, что основанием для отказа послужило то, что постановлением главы администрации г. Махачкалы от 12.04.2000 N 414 заявителю испрашиваемый земельный участок был предоставлен для организации КФХ, что ею не исполнено, КФХ не организовано, земельный участок пересекает четыре территориальные зоны: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Вместе с тем, согласно сведениям ОГРНИП фермерское хозяйство фактически организовано. При этом само по себе организация КФХ в 2016 году, которое функционирует и в настоящее время, при наличии у заявителя зарегистрированного с 2000 года права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок также не является препятствием в предоставлении заявителю в собственность спорного земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 3 Закона N 137-ФЗ право на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение сроком не ограничено. Суд отклонил довод о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:1147 в соответствии с представленной градостроительной документацией расположен в четырех территориальных зонах: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Отнесение спорного земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа с внутригородским делением город Махачкала, принятым Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением от 26.06.2016 N 9-5, к различным территориальным зонам является препятствием в приобретении в собственность испрашиваемого земельного участка земельного участка (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 56-АПГ17-4).. Таким образом, отказ управления, выраженный в письме от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21, не соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, он нарушает права и законные интересы главы хозяйства.
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Суд установил, что заявителю на основании постановления администрации N 414 от 12.04.2000 предоставлен земельный участок площадью 3,5 га для организации КФХ "Звезда", главой которого утверждена Асланова Н.А., членами - Сулейманов Х.Г., Абдурагимов К.О., Шахов З.Д., Гаджиев А.К., Таймазханов Х.К., Абдурахманов Ш.Г. Согласно свидетельству РД 40-г-94 указанный земельный участок предоставлен Аслановой Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения для организации КФХ "Звезда". 22.06.2000 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации указанного права заявителя за N 05-01/18.2000.24.1. 02.02.2010 осуществлено формированные указанного земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:40:000028:1147 и с разрешенным использованием "для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Звезда" ". 04.10.2013 Асланова Н.А. обратилась в администрацию с заявлением о переоформлении ее права пожизненного наследуемого владения на право собственности. В связи с неполучением от администрации ответа Асланова Н.А. за периода с октября 2013 года по сентябрь 2014 года неоднократно обращалась в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос предоставления ей указанного земельного участка в собственность (письма от 05.05.2014, от 16.09.2014). Однако заявления оставлены без ответа. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.04.2015 по делу N А15-4667/2014 суд признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в нерассмотрении в установленный срок заявления Аслановой Н.А. от 04.10.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером N 05:40:000028:1147 и обязал ее в месячный срок рассмотреть его и направить ответ заявителю. 29.04.2021 Асланова Н.А. вновь обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Рассмотрев по существу указанное заявление орган местного самоуправления в лице управления письмом от 17.05.2021 N 51.17-ОГ-4918/21 отказал в предоставлении заявителю в собственность испрашиваемого земельного участка. Глава хозяйства, ссылаясь на незаконность решения управления, нарушающего его права (интересы) в сфере предпринимательской деятельности, оспорил его в судебном порядке по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался статьями 27, 39.3, 39.16, 39.17, 77 Земельного кодекса, статьями 9, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), статьями 1, 10 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ). Суд установил, что доказательств несоблюдения главой хозяйства требований статьи 39.16 Земельного кодекса не представлено. Из письма управления от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21 следует, что основанием для отказа послужило то, что постановлением главы администрации г. Махачкалы от 12.04.2000 N 414 заявителю испрашиваемый земельный участок был предоставлен для организации КФХ, что ею не исполнено, КФХ не организовано, земельный участок пересекает четыре территориальные зоны: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Вместе с тем, согласно сведениям ОГРНИП фермерское хозяйство фактически организовано. При этом само по себе организация КФХ в 2016 году, которое функционирует и в настоящее время, при наличии у заявителя зарегистрированного с 2000 года права пожизненного наследуемого владения на испрашиваемый земельный участок также не является препятствием в предоставлении заявителю в собственность спорного земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 3 Закона N 137-ФЗ право на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение сроком не ограничено. Суд отклонил довод о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:1147 в соответствии с представленной градостроительной документацией расположен в четырех территориальных зонах: Ж4, ИТ2, Р2 и П4. Отнесение спорного земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа с внутригородским делением город Махачкала, принятым Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением от 26.06.2016 N 9-5, к различным территориальным зонам является препятствием в приобретении в собственность испрашиваемого земельного участка земельного участка (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.05.2017 N 56-АПГ17-4).. Таким образом, отказ управления, выраженный в письме от 17.05.2021 N 5117-ОГ4918/21, не соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, он нарушает права и законные интересы главы хозяйства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пожизненное наследуемое владение земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
(ред. от 29.10.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).