Права и обязанности сторон по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности сторон по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение и расторжение многостороннего договора
(КонсультантПлюс, 2024)"...предметом [трехстороннего - ред.] соглашения... о замене стороны и изменении договора строительного подряда... является передача всех прав и обязанностей... по договору... с ООО... (Первоначальный Подрядчик) на АО... (Новый Подрядчик) с согласия ООО... (Заказчик).
(КонсультантПлюс, 2024)"...предметом [трехстороннего - ред.] соглашения... о замене стороны и изменении договора строительного подряда... является передача всех прав и обязанностей... по договору... с ООО... (Первоначальный Подрядчик) на АО... (Новый Подрядчик) с согласия ООО... (Заказчик).
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2022 N 11АП-8327/2022 по делу N А65-27723/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за просрочку выполнения работ.
Решение: Требование удовлетворено в части.Исходя из содержания и условий рассматриваемых договоров об инвестиционной деятельности и договора подряда, фактически сложившихся между его сторонами правоотношений и аналогичных правоотношений и судебной практикой, договор строительного подряда с ответчиком заключен заказчиком (ООО СК ГИПС) от имени и в интересах инвестора-застройщика (истца), в связи с чем права и обязанности по договору подряда возникают непосредственно между истцом и ответчиком и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о строительном подряде.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за просрочку выполнения работ.
Решение: Требование удовлетворено в части.Исходя из содержания и условий рассматриваемых договоров об инвестиционной деятельности и договора подряда, фактически сложившихся между его сторонами правоотношений и аналогичных правоотношений и судебной практикой, договор строительного подряда с ответчиком заключен заказчиком (ООО СК ГИПС) от имени и в интересах инвестора-застройщика (истца), в связи с чем права и обязанности по договору подряда возникают непосредственно между истцом и ответчиком и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о строительном подряде.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Таким образом, законодательство предусматривает следующий порядок согласования необходимости выполнения дополнительных работ и права и обязанности сторон договора строительного подряда в этом случае:
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Таким образом, законодательство предусматривает следующий порядок согласования необходимости выполнения дополнительных работ и права и обязанности сторон договора строительного подряда в этом случае:
Статья: Дифференциация гражданско-правового режима строительной деятельности: теоретические проблемы
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2020, N 1)Так, В.В. Романова применительно к договорам на строительство и модернизацию энергетических объектов предлагает такую классификацию: 1) договор, в результате выполнения работ по которому создан новый энергетический объект, 2) договор, в результате выполнения работ по которому модернизирован существующий энергетический объект, и 3) договор, в результате работ по которому создан новый и модернизирован существующий объект. Представленные разновидности в зависимости об объема прав и обязанностей сторон могут быть квалифицированы либо как договор строительного подряда (подрядчик выполняет только строительные работы по созданию нового энергетического объекта и (или) только работы по модернизации существующего энергетического объекта), либо как смешанный договор (в обязанности подрядчика могут входить также обязанности по проектированию, инженерным изысканиям, поставке энергетического оборудования, возмездному оказанию услуг) <1>.
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2020, N 1)Так, В.В. Романова применительно к договорам на строительство и модернизацию энергетических объектов предлагает такую классификацию: 1) договор, в результате выполнения работ по которому создан новый энергетический объект, 2) договор, в результате выполнения работ по которому модернизирован существующий энергетический объект, и 3) договор, в результате работ по которому создан новый и модернизирован существующий объект. Представленные разновидности в зависимости об объема прав и обязанностей сторон могут быть квалифицированы либо как договор строительного подряда (подрядчик выполняет только строительные работы по созданию нового энергетического объекта и (или) только работы по модернизации существующего энергетического объекта), либо как смешанный договор (в обязанности подрядчика могут входить также обязанности по проектированию, инженерным изысканиям, поставке энергетического оборудования, возмездному оказанию услуг) <1>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)Н. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя, указав, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ в апартаменте, однако от исполнения данной обязанности уклонился, работы в установленный срок не закончил, отказался возвратить уплаченную истцом сумму.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)Н. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя, указав, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ в апартаменте, однако от исполнения данной обязанности уклонился, работы в установленный срок не закончил, отказался возвратить уплаченную истцом сумму.
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции сослался на то, что после заключения 15 апреля 1997 г. договора истица стала участником совместной деятельности по строительству жилого дома, приняла на себя обязательства по финансированию строительства и получила права на ознакомление (и контроль) со всей технической, финансовой, строительной документацией, а также право переуступки пая долевого участия в строительстве квартиры. Следовательно, на отношения, сложившиеся между сторонами, распространяются правила ст. 1041 ГК РФ о договоре простого товарищества (договоре о совместной деятельности). Правовой анализ взаимных обязанностей истицы и ОАО "Калужский деловой центр" исключает наличие между сторонами договора строительного подряда и все возможные вытекающие из него требования.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции сослался на то, что после заключения 15 апреля 1997 г. договора истица стала участником совместной деятельности по строительству жилого дома, приняла на себя обязательства по финансированию строительства и получила права на ознакомление (и контроль) со всей технической, финансовой, строительной документацией, а также право переуступки пая долевого участия в строительстве квартиры. Следовательно, на отношения, сложившиеся между сторонами, распространяются правила ст. 1041 ГК РФ о договоре простого товарищества (договоре о совместной деятельности). Правовой анализ взаимных обязанностей истицы и ОАО "Калужский деловой центр" исключает наличие между сторонами договора строительного подряда и все возможные вытекающие из него требования.