Правила ведения реестра прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила ведения реестра прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важными функциями Росреестра являются контроль над порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также использование федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Так, с целью обеспечения соблюдения органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости был издан Приказ Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важными функциями Росреестра являются контроль над порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также использование федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Так, с целью обеспечения соблюдения органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости был издан Приказ Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".
Статья: Правовые риски совершения сделок с объектами интеллектуальных прав на цифровых платформах
(Новоселова Л.А., Полежаев О.А.)
("Закон", 2019, N 10)С другой стороны, порядок ведения реестра прав на недвижимое имущество формировался с учетом особенностей и объективной специфики отношений, связанных с оборотом недвижимого имущества. В таких отношениях происходит преломление самого разнообразного спектра частных и публичных интересов, зачастую носящих взаимоисключающий характер. Прямой перенос практики, сформировавшейся при ведении реестра прав на недвижимое имущество, на объекты исключительных прав, без учета особенностей последних, представляется крайне нежелательным.
(Новоселова Л.А., Полежаев О.А.)
("Закон", 2019, N 10)С другой стороны, порядок ведения реестра прав на недвижимое имущество формировался с учетом особенностей и объективной специфики отношений, связанных с оборотом недвижимого имущества. В таких отношениях происходит преломление самого разнообразного спектра частных и публичных интересов, зачастую носящих взаимоисключающий характер. Прямой перенос практики, сформировавшейся при ведении реестра прав на недвижимое имущество, на объекты исключительных прав, без учета особенностей последних, представляется крайне нежелательным.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в объеме, предусмотренном положением, указанным в части 9 статьи 7 настоящего Федерального закона, обеспечивает информационную безопасность данной информационной системы;
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в объеме, предусмотренном положением, указанным в части 9 статьи 7 настоящего Федерального закона, обеспечивает информационную безопасность данной информационной системы;
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".