Правила землепользования и застройки города саратова
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки города саратова (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13.04.2022 N 33-2808/2022 (УИД 64RS0045-01-2021-007835-43)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке. Рядом с их участком на другом земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ответчикам, возведенный с нарушением строительных, пожарных и санитарных норм и создающий угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу повреждения жилого дома истцов, что препятствует использованию жилого дома и принадлежащего им земельного участка.
Решение: Отказано.Жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также, правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с возможностью распространения огня на соседние здания и сооружения, нарушает права третьих лиц.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке. Рядом с их участком на другом земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ответчикам, возведенный с нарушением строительных, пожарных и санитарных норм и создающий угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу повреждения жилого дома истцов, что препятствует использованию жилого дома и принадлежащего им земельного участка.
Решение: Отказано.Жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также, правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с возможностью распространения огня на соседние здания и сооружения, нарушает права третьих лиц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИз информации по зоне расположения и основным видам использования спорного земельного участка площадью 2 964,0 кв. м с кадастровым номером 64:48:040710:59, расположенного по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. им. Панфилова И.В. и ул. им. Крылова Н.И., изложенной в письме Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования г. Саратова от 01.03.2016 N 08-03-20/718, следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 (пункт 37 "Карта градостроительного зонирования территории города Саратова" Правил), в редакции решения Саратовской городской Думы от 19.02.2015 N 43-482 спорный земельный участок полностью расположен на территории общего пользования.
Статья: Определение правового режима недвижимости в российском законодательстве
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства должны соотноситься с видами разрешенного использования земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка не может быть изменен в случае, если для запрашиваемого вида разрешенного использования градостроительным регламентом, правилами землепользования и застройки установлены предельные размеры и предельные параметры, не позволяющие осуществлять деятельность в соответствии с таким видом разрешенного использования (несмотря на то что запрашиваемый вид разрешенного использования указан в градостроительном регламенте) <13>.
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства должны соотноситься с видами разрешенного использования земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка не может быть изменен в случае, если для запрашиваемого вида разрешенного использования градостроительным регламентом, правилами землепользования и застройки установлены предельные размеры и предельные параметры, не позволяющие осуществлять деятельность в соответствии с таким видом разрешенного использования (несмотря на то что запрашиваемый вид разрешенного использования указан в градостроительном регламенте) <13>.
Нормативные акты
Приказ Минкультуры России от 07.05.2019 N 560
"Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2019 N 55182)3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.
"Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.07.2019 N 55182)3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.