Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2021 N 88-16748/2021
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Определение Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 N 2667-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края на нарушение его конституционных прав пунктом 7 статьи 107 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельными положениями статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"В 2012 году в ходе проведения кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка, принадлежащего П., и составлен межевой план исходя из Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 3 июня 2011 года N 537, которые не предусматривали каких-либо ограничений, связанных с наличием магистрального газопровода. Уполномоченной организацией - отделом по городу Барнаулу филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Алтайскому краю" на основании указанного межевого плана принято решение от 12 октября 2012 года об учете изменения (местоположения) названного объекта недвижимости (в частности, изменения площади и границ, с сохранением того же кадастрового номера и без указания на существующую зону объектов системы газоснабжения).
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края на нарушение его конституционных прав пунктом 7 статьи 107 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельными положениями статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"В 2012 году в ходе проведения кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка, принадлежащего П., и составлен межевой план исходя из Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 3 июня 2011 года N 537, которые не предусматривали каких-либо ограничений, связанных с наличием магистрального газопровода. Уполномоченной организацией - отделом по городу Барнаулу филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Алтайскому краю" на основании указанного межевого плана принято решение от 12 октября 2012 года об учете изменения (местоположения) названного объекта недвижимости (в частности, изменения площади и границ, с сохранением того же кадастрового номера и без указания на существующую зону объектов системы газоснабжения).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Судами установлено, что Х. просил предоставить ему в аренду земельный участок для использования нежилого помещения, расположенного в торговом центре, находящемся в общественно-жилой территориальной зоне. Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края для данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования "для строительства (или эксплуатации) гаража-стоянки с предприятиями общественного назначения". Заявитель не представил доказательств изменения в установленном законом порядке вида разрешенного использования необходимого ему земельного участка на дату обращения с заявлением в Комитет по земельным ресурсам о предоставлении в аренду земельного участка.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Судами установлено, что Х. просил предоставить ему в аренду земельный участок для использования нежилого помещения, расположенного в торговом центре, находящемся в общественно-жилой территориальной зоне. Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края для данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования "для строительства (или эксплуатации) гаража-стоянки с предприятиями общественного назначения". Заявитель не представил доказательств изменения в установленном законом порядке вида разрешенного использования необходимого ему земельного участка на дату обращения с заявлением в Комитет по земельным ресурсам о предоставлении в аренду земельного участка.
Статья: Споры, связанные с изменением разрешенного использования земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Ч. обратился в суд с административным иском к администрации г. Барнаула о признании незаконным отказа во внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части изменения границ территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1) путем выделения из нее земельного участка Ч. и включения указанного земельного участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Ч. обратился в суд с административным иском к администрации г. Барнаула о признании незаконным отказа во внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части изменения границ территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1) путем выделения из нее земельного участка Ч. и включения указанного земельного участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 09.11.2017 N 2516-О
"По жалобе администрации города Барнаула на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"4. Согласно статье 2.1 "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" Закона Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", действовавшего на момент принятия администрацией города Барнаула решений о предоставлении земельных участков гражданам, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов ежегодно устанавливают количество и местоположение земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (часть 6); земельные участки предоставляются исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (часть 7).
"По жалобе администрации города Барнаула на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"4. Согласно статье 2.1 "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" Закона Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", действовавшего на момент принятия администрацией города Барнаула решений о предоставлении земельных участков гражданам, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов ежегодно устанавливают количество и местоположение земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (часть 6); земельные участки предоставляются исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (часть 7).
Решение Алтайского краевого УФАС России от 11.08.2023 по делу N 022/10/18.1-890/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Заявитель не был допущен к участию в торгах в связи с непредставлением документа, подтверждающего внесение задатка. Иных обоснований в не допуске к участию в аукционе по лоту N 1 протоколом не содержит.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 N 447, участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2), в III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Заявитель не был допущен к участию в торгах в связи с непредставлением документа, подтверждающего внесение задатка. Иных обоснований в не допуске к участию в аукционе по лоту N 1 протоколом не содержит.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 N 447, участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2), в III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.