Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 06.12.2022 N 33-9678/2022 (УИД 64RS0045-01-2022-003460-89)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О записях в ЕГРН.
Требования правообладателя: 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) Об изменении границ земельного участка.
Обстоятельства: Часть жилого дома истца расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Истец обратился с заявлением об оформлении в собственность указанного земельного участка, в чем ему было отказано.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.То обстоятельство, что Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" утверждены после внесения в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N, не исключает необходимость устранения нарушений земельного и градостроительного законодательства, допущенного в результате наложения фактических границ указанного земельного участка на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О записях в ЕГРН.
Требования правообладателя: 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) Об изменении границ земельного участка.
Обстоятельства: Часть жилого дома истца расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Истец обратился с заявлением об оформлении в собственность указанного земельного участка, в чем ему было отказано.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.То обстоятельство, что Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" утверждены после внесения в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N, не исключает необходимость устранения нарушений земельного и градостроительного законодательства, допущенного в результате наложения фактических границ указанного земельного участка на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13.04.2022 N 33-2808/2022 (УИД 64RS0045-01-2021-007835-43)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке. Рядом с их участком на другом земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ответчикам, возведенный с нарушением строительных, пожарных и санитарных норм и создающий угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу повреждения жилого дома истцов, что препятствует использованию жилого дома и принадлежащего им земельного участка.
Решение: Отказано.Жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также, правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с возможностью распространения огня на соседние здания и сооружения, нарушает права третьих лиц.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке. Рядом с их участком на другом земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий ответчикам, возведенный с нарушением строительных, пожарных и санитарных норм и создающий угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу повреждения жилого дома истцов, что препятствует использованию жилого дома и принадлежащего им земельного участка.
Решение: Отказано.Жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также, правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с возможностью распространения огня на соседние здания и сооружения, нарушает права третьих лиц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИз информации по зоне расположения и основным видам использования спорного земельного участка площадью 2 964,0 кв. м с кадастровым номером 64:48:040710:59, расположенного по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. им. Панфилова И.В. и ул. им. Крылова Н.И., изложенной в письме Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования г. Саратова от 01.03.2016 N 08-03-20/718, следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 (пункт 37 "Карта градостроительного зонирования территории города Саратова" Правил), в редакции решения Саратовской городской Думы от 19.02.2015 N 43-482 спорный земельный участок полностью расположен на территории общего пользования.
Статья: Административно-правовое регулирование градостроительной деятельности по обеспечению транспарентности процедуры предоставления земельных участков
(Колоколов А.В.)
("Административное право и процесс", 2013, N 9)<13> Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов": утв. решением Саратовской городской Думы от 29 апреля 2008 г. N 27-280 (в ред. от 11 октября 2012 г.) // Саратовская панорама. Спецвыпуск. 2008. 17 мая. N 54(303); 2012. 30 октября. N 122(925).
(Колоколов А.В.)
("Административное право и процесс", 2013, N 9)<13> Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов": утв. решением Саратовской городской Думы от 29 апреля 2008 г. N 27-280 (в ред. от 11 октября 2012 г.) // Саратовская панорама. Спецвыпуск. 2008. 17 мая. N 54(303); 2012. 30 октября. N 122(925).
Нормативные акты
Решение Саратовского УФАС России от 12.12.2023 N 064/10/18.1-1548/2023
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов не указал все сведения об ограничениях прав на земельный участок, который является предметом Аукциона.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее-ПЗЗ).
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов не указал все сведения об ограничениях прав на земельный участок, который является предметом Аукциона.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (далее-ПЗЗ).
Решение Саратовского УФАС России от 02.11.2023 N 064/01/18.1-1409/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов, в нарушение законодательства РФ, ошибочно указал максимальные и (или) минимальные параметры объектов капитального строительства, ссылаясь на правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Расковского муниципального образования Саратовской области, которые на данный момент не имеют юридической силы.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Согласно п. 4 решения Саратовской городской Думы от 24.12.2021 N 9-106 "О переходных положениях в связи с преобразованием Соколовского, Михайловского, Краснооктябрьского, Вольновского, Дубковского, Расковского, Усть-Курдюмского, Александровского муниципальных образований Саратовской области путем их объединения с муниципальным образованием "Город Саратов", до приведения в соответствие Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденного решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397, действует решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2012 N 01-7/449 "Об утверждении правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов, в нарушение законодательства РФ, ошибочно указал максимальные и (или) минимальные параметры объектов капитального строительства, ссылаясь на правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Расковского муниципального образования Саратовской области, которые на данный момент не имеют юридической силы.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Согласно п. 4 решения Саратовской городской Думы от 24.12.2021 N 9-106 "О переходных положениях в связи с преобразованием Соколовского, Михайловского, Краснооктябрьского, Вольновского, Дубковского, Расковского, Усть-Курдюмского, Александровского муниципальных образований Саратовской области путем их объединения с муниципальным образованием "Город Саратов", до приведения в соответствие Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденного решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397, действует решение Собрания депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2012 N 01-7/449 "Об утверждении правил землепользования и застройки Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области.