Правила землепользования и застройки Севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки Севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 13.02.2024 N 66а-138/2024 (УИД 92RS0002-01-2023-000521-25)
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 04.10.2023 о признании частично не действующими отдельных положений постановления правительства Севастополя от 04.03.2019 N 141-ПП "Об утверждении градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории в районе бухты Омега - проспект Античный" в Гагаринском муниципальном округе".Вопреки доводам истца, отсутствие на момент принятия оспариваемого акта утвержденных правил землепользования и застройки Севастополя не свидетельствует о не соответствии данного акта иным имеющим большую юридическую силу нормативным правовым актам, в том числе генеральному плану.
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 04.10.2023 о признании частично не действующими отдельных положений постановления правительства Севастополя от 04.03.2019 N 141-ПП "Об утверждении градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории в районе бухты Омега - проспект Античный" в Гагаринском муниципальном округе".Вопреки доводам истца, отсутствие на момент принятия оспариваемого акта утвержденных правил землепользования и застройки Севастополя не свидетельствует о не соответствии данного акта иным имеющим большую юридическую силу нормативным правовым актам, в том числе генеральному плану.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2024 N 88а-8249/2024 (УИД 92OS0000-01-2023-000022-04)
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 28.07.2023, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 об отказе в оспаривании Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадского, Терновского, Орлинского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением правительства Севастополя от 02.12.2022, в части отнесения указанных земельных участков к территориальной зоне "Зона режимных объектов ограниченного доступа" (индекс СП-1/К/-/1).Поскольку, как указано судом апелляционной инстанции, сведения ЕГРН носят правоподтверждающий (а не правоустанавливающий) характер, само по себе отсутствие до 15 марта 2023 г. в ЕГРН соответствующих сведений не свидетельствует об отсутствии у Правительства Севастополя обязанности по учету при разработке правил землепользования и застройки на часть города, включая <адрес>, необходимости в обеспечении использования земель для целей функционирования военных объектов.
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 28.07.2023, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 об отказе в оспаривании Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадского, Терновского, Орлинского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением правительства Севастополя от 02.12.2022, в части отнесения указанных земельных участков к территориальной зоне "Зона режимных объектов ограниченного доступа" (индекс СП-1/К/-/1).Поскольку, как указано судом апелляционной инстанции, сведения ЕГРН носят правоподтверждающий (а не правоустанавливающий) характер, само по себе отсутствие до 15 марта 2023 г. в ЕГРН соответствующих сведений не свидетельствует об отсутствии у Правительства Севастополя обязанности по учету при разработке правил землепользования и застройки на часть города, включая <адрес>, необходимости в обеспечении использования земель для целей функционирования военных объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 32 ГрК РФ указанные правила утверждаются представительным органом местного самоуправления или, если это предусмотрено законодательством субъекта Российской Федерации о градостроительной деятельности, местной администрацией, за исключением случаев, предусмотренных ст. 63 ГрК РФ (в ней речь идет об особенностях осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе). Утверждение в установленном порядке ПЗЗ является утверждением разрешенного использования земельных (лесных) участков, расположенных в соответствующих территориальных зонах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 32 ГрК РФ указанные правила утверждаются представительным органом местного самоуправления или, если это предусмотрено законодательством субъекта Российской Федерации о градостроительной деятельности, местной администрацией, за исключением случаев, предусмотренных ст. 63 ГрК РФ (в ней речь идет об особенностях осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе). Утверждение в установленном порядке ПЗЗ является утверждением разрешенного использования земельных (лесных) участков, расположенных в соответствующих территориальных зонах.
Готовое решение: Как внести изменения в правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. ПЗЗ утверждаются высшими исполнительными органами этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили.
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. ПЗЗ утверждаются высшими исполнительными органами этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.
Федеральный закон от 01.07.2021 N 275-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.";
(ред. от 14.07.2022)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.";