Правила землепользования и застройки Севастополь
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки Севастополь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 13.02.2024 N 66а-138/2024
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 04.10.2023 о признании частично не действующими отдельных положений постановления правительства Севастополя от 04.03.2019 N 141-ПП "Об утверждении градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории в районе бухты Омега - проспект Античный" в Гагаринском муниципальном округе".Вопреки доводам истца, отсутствие на момент принятия оспариваемого акта утвержденных правил землепользования и застройки Севастополя не свидетельствует о не соответствии данного акта иным имеющим большую юридическую силу нормативным правовым актам, в том числе генеральному плану.
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 04.10.2023 о признании частично не действующими отдельных положений постановления правительства Севастополя от 04.03.2019 N 141-ПП "Об утверждении градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории в районе бухты Омега - проспект Античный" в Гагаринском муниципальном округе".Вопреки доводам истца, отсутствие на момент принятия оспариваемого акта утвержденных правил землепользования и застройки Севастополя не свидетельствует о не соответствии данного акта иным имеющим большую юридическую силу нормативным правовым актам, в том числе генеральному плану.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2024 N 88а-8249/2024
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 28.07.2023, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 об отказе в оспаривании Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадского, Терновского, Орлинского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением правительства Севастополя от 02.12.2022, в части отнесения указанных земельных участков к территориальной зоне "Зона режимных объектов ограниченного доступа" (индекс СП-1/К/-/1).Поскольку, как указано судом апелляционной инстанции, сведения ЕГРН носят правоподтверждающий (а не правоустанавливающий) характер, само по себе отсутствие до 15 марта 2023 г. в ЕГРН соответствующих сведений не свидетельствует об отсутствии у Правительства Севастополя обязанности по учету при разработке правил землепользования и застройки на часть города, включая <адрес>, необходимости в обеспечении использования земель для целей функционирования военных объектов.
Об оставлении без изменения решения Севастопольского городского суда от 28.07.2023, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 об отказе в оспаривании Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадского, Терновского, Орлинского внутригородских муниципальных образований, утвержденных постановлением правительства Севастополя от 02.12.2022, в части отнесения указанных земельных участков к территориальной зоне "Зона режимных объектов ограниченного доступа" (индекс СП-1/К/-/1).Поскольку, как указано судом апелляционной инстанции, сведения ЕГРН носят правоподтверждающий (а не правоустанавливающий) характер, само по себе отсутствие до 15 марта 2023 г. в ЕГРН соответствующих сведений не свидетельствует об отсутствии у Правительства Севастополя обязанности по учету при разработке правил землепользования и застройки на часть города, включая <адрес>, необходимости в обеспечении использования земель для целей функционирования военных объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. ПЗЗ утверждаются высшими органами исполнительной власти этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили.
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. ПЗЗ утверждаются высшими органами исполнительной власти этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили.
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. В этом случае ПЗЗ утверждаются высшим органом исполнительной власти этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили. В г. Москве таким органом является Правительство Москвы (п. 8 ст. 13 Закона г. Москвы от 20.12.2006 N 65).
(КонсультантПлюс, 2024)Особенности градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе установлены в ст. 63 ГрК РФ. В этом случае ПЗЗ утверждаются высшим органом исполнительной власти этих городов (ч. 4.1 ст. 63 ГрК РФ). Соответственно, и изменения в ПЗЗ должны утверждаться теми же органами, которые их утвердили. В г. Москве таким органом является Правительство Москвы (п. 8 ст. 13 Закона г. Москвы от 20.12.2006 N 65).
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.07.2021 N 275-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.";
(ред. от 14.07.2022)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4.6. Проверка проекта изменений в правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, предусмотренная частью 9 статьи 33 настоящего Кодекса, в части соответствия таких изменений генеральным планам указанных субъектов Российской Федерации осуществляется с учетом изменений в эти генеральные планы, подготовленных в соответствии с частью 4.5 настоящей статьи.";
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 12.04.2024)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"6. В случае утверждения правил землепользования и застройки либо внесения в них изменений, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон, орган местного самоуправления (органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон.
(ред. от 12.04.2024)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"6. В случае утверждения правил землепользования и застройки либо внесения в них изменений, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон, орган местного самоуправления (органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон.