Правила землепользования краснодар
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования краснодар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 N 15АП-20314/2023 по делу N А32-1437/2023
Требование: О признании незаконным и отмене приказа об отмене разрешения на строительство объектов.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку Правила землепользования и застройки Краснодара, в редакции решения городской Думы Краснодара от 20 ноября 2014 г. N 70 п. 2, по состоянию на 01.12.2014 г., то есть на момент выдачи Потаповой Е.С. разрешения на строительство RU23306000-3777-p, не соответствовали действующему генеральному плану города Краснодара, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15 "Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар", они подлежали применению только в части, не противоречащей генеральному плану. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2019 по делу N А32-50047/2017, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 11.11.2014 по делу N А55-35346/2012.
Требование: О признании незаконным и отмене приказа об отмене разрешения на строительство объектов.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку Правила землепользования и застройки Краснодара, в редакции решения городской Думы Краснодара от 20 ноября 2014 г. N 70 п. 2, по состоянию на 01.12.2014 г., то есть на момент выдачи Потаповой Е.С. разрешения на строительство RU23306000-3777-p, не соответствовали действующему генеральному плану города Краснодара, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15 "Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар", они подлежали применению только в части, не противоречащей генеральному плану. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2019 по делу N А32-50047/2017, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 11.11.2014 по делу N А55-35346/2012.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2024 N 15АП-21069/2023 по делу N А32-59060/2022
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод апелляционной жалобы о том, что согласно заключению эксперта, спорный объект имеет ряд нарушений, таких как: процент застройки земельного участка, а также нарушение отстсупов, что свидетельствует о нарушении правил землепользования и застройки г. Краснодар, а также градостроительных норм и правил, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку нарушение норм отступов от смежных земельных участков само по себе не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования о сносе самовольной постройки, доказательства нарушений прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод апелляционной жалобы о том, что согласно заключению эксперта, спорный объект имеет ряд нарушений, таких как: процент застройки земельного участка, а также нарушение отстсупов, что свидетельствует о нарушении правил землепользования и застройки г. Краснодар, а также градостроительных норм и правил, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку нарушение норм отступов от смежных земельных участков само по себе не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования о сносе самовольной постройки, доказательства нарушений прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Резорбция регламентом jus in rem
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2024, N 1)<7> Например, п. 6 в столбце 4 таблицы 1.4.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (ред. на 29.05.2023), утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19, устанавливает "максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%, до 40% - в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории". См.: Краснодарские известия. 2007. 15 февраля; Вестник органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар. 2007. N 7. Ст. 3.
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2024, N 1)<7> Например, п. 6 в столбце 4 таблицы 1.4.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (ред. на 29.05.2023), утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19, устанавливает "максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%, до 40% - в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории". См.: Краснодарские известия. 2007. 15 февраля; Вестник органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар. 2007. N 7. Ст. 3.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, решение суда о признании незаконным решения администрации Краснодарского края об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую принято при наличии противоречия между генеральным планом муниципального образования г. Краснодар и правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, а также в самом генеральном плане муниципального образования г. Краснодар относительно расположения земельного участка.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, решение суда о признании незаконным решения администрации Краснодарского края об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую принято при наличии противоречия между генеральным планом муниципального образования г. Краснодар и правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, а также в самом генеральном плане муниципального образования г. Краснодар относительно расположения земельного участка.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 15.05.2024)
"О федеральной территории "Сириус"8. Подготовка и утверждение генерального плана федеральной территории "Сириус", правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории федеральной территории "Сириус" могут осуществляться без учета документов территориального планирования Краснодарского края, генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной уполномоченными органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
(ред. от 15.05.2024)
"О федеральной территории "Сириус"8. Подготовка и утверждение генерального плана федеральной территории "Сириус", правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории федеральной территории "Сириус" могут осуществляться без учета документов территориального планирования Краснодарского края, генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной уполномоченными органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
Постановление Правительства Москвы от 27.02.2018 N 134-ПП
(ред. от 09.03.2022)
"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской улицей, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Люблино"В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
(ред. от 09.03.2022)
"Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской улицей, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Люблино"В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: