Правила землепользования сыктывкар
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования сыктывкар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2021 N 301-ЭС21-4607 по делу N А29-1977/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу 1) О признании незаконными действий уполномоченного органа, отклонившего отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; 2) Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, и об обязании заключить договор в редакции покупателя.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что уполномоченный орган вмешивался в работу оценщика, и поскольку нарушенное право покупателя было восстановлено путем рассмотрения спора об урегулировании разногласий; 2) Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."Оплата недвижимого имущества осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 84 (восемьдесят четыре) месяца с момента подписания настоящего договора равными долями ежемесячно согласно расчета."; 3) пункт 4.1.6 изложить в следующей редакции: "Страховать недвижимое имущество от рисков утраты и повреждения в течение всего срока действия настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Страхование недвижимого имущества в первый год действия настоящего договора осуществляется Покупателем в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем страхование осуществляется Покупателем в последний день действия страхового полиса. В любом случае Покупатель обязуется предоставить Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования следующих копий документов: договор страхования, правила страхования, страховой полис"; 4) пункт 4.1.8 изложить в следующей редакции: "Не отчуждать, не переуступать недвижимое имущество третьим лицам без письменного согласия Продавца. Не совершать перепланировку, реконструкцию недвижимого имущества без согласования с управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар". При перепланировке или реконструкции недвижимого имущества Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца до начала производства работ по перепланировке или реконструкции. Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, сдавать в аренду. При сдаче предмета залога в аренду, Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца о заключении договора аренды (с указанием наименования, юридического адреса, почтовых и банковских реквизитов арендатора) в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня его заключения."; 5) пункт 6.3 изложить в следующей редакции: "Настоящий договор подлежит расторжению, а имущество возврату по требованию Продавца в случае невнесения Покупателем платежа два раза подряд.".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу 1) О признании незаконными действий уполномоченного органа, отклонившего отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; 2) Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, и об обязании заключить договор в редакции покупателя.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что уполномоченный орган вмешивался в работу оценщика, и поскольку нарушенное право покупателя было восстановлено путем рассмотрения спора об урегулировании разногласий; 2) Требование удовлетворено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."Оплата недвижимого имущества осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 84 (восемьдесят четыре) месяца с момента подписания настоящего договора равными долями ежемесячно согласно расчета."; 3) пункт 4.1.6 изложить в следующей редакции: "Страховать недвижимое имущество от рисков утраты и повреждения в течение всего срока действия настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Страхование недвижимого имущества в первый год действия настоящего договора осуществляется Покупателем в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем страхование осуществляется Покупателем в последний день действия страхового полиса. В любом случае Покупатель обязуется предоставить Продавцу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования следующих копий документов: договор страхования, правила страхования, страховой полис"; 4) пункт 4.1.8 изложить в следующей редакции: "Не отчуждать, не переуступать недвижимое имущество третьим лицам без письменного согласия Продавца. Не совершать перепланировку, реконструкцию недвижимого имущества без согласования с управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО "Сыктывкар". При перепланировке или реконструкции недвижимого имущества Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца до начала производства работ по перепланировке или реконструкции. Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, сдавать в аренду. При сдаче предмета залога в аренду, Покупатель обязуется письменно уведомить Продавца о заключении договора аренды (с указанием наименования, юридического адреса, почтовых и банковских реквизитов арендатора) в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня его заключения."; 5) пункт 6.3 изложить в следующей редакции: "Настоящий договор подлежит расторжению, а имущество возврату по требованию Продавца в случае невнесения Покупателем платежа два раза подряд.".
Определение Верховного Суда РФ от 18.07.2017 N 301-ЭС17-8425 по делу N А29-6097/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о понуждении к заключению договора аренды частей земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие на участке истца наземных элементов газопровода ответчика не является основанием для возложения на последнего обязанности заключить договор аренды, так как на договорной основе регулируются только отношения, связанные с осуществлением строительных и ремонтных работ в отношении объектов систем газопроводов, обязанность ответчика заключить с истцом договор аренды законом не предусмотрена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из содержания пунктов 4.1, 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 (далее - Правила), регулирующих порядок эксплуатации магистральных трубопроводов, для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) вдоль трасс трубопроводов устанавливаются охранные зоны. Пунктами 4.2, 4.3 Правил установлено, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований указанных правил.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о понуждении к заключению договора аренды частей земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие на участке истца наземных элементов газопровода ответчика не является основанием для возложения на последнего обязанности заключить договор аренды, так как на договорной основе регулируются только отношения, связанные с осуществлением строительных и ремонтных работ в отношении объектов систем газопроводов, обязанность ответчика заключить с истцом договор аренды законом не предусмотрена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из содержания пунктов 4.1, 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 (далее - Правила), регулирующих порядок эксплуатации магистральных трубопроводов, для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) вдоль трасс трубопроводов устанавливаются охранные зоны. Пунктами 4.2, 4.3 Правил установлено, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований указанных правил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах влияния законодательства об охране объектов культурного наследия на осуществление градостроительной деятельности
(Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)<13> Следует обратить внимание на то, что в ряде муниципальных образований предоставление эскизного проекта опосредует получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (см. решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26 мая 2016 года N 9-5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала").
(Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)<13> Следует обратить внимание на то, что в ряде муниципальных образований предоставление эскизного проекта опосредует получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (см. решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26 мая 2016 года N 9-5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала").
Нормативные акты
Решение Коми УФАС России от 21.01.2022 по делу N 011/01/17-925/2021
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-00 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-00 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Решение Коми УФАС России от 21.01.2022 по делу N 011/01/17-923/2021
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
О прекращении рассмотрения дела.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30 апреля 2010 года N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к зоне П-2 относятся, в том числе склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.