Право на ипотечные каникулы
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на ипотечные каникулы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.04.2022 по делу N 88-7022/2022, 2-1113/2021
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы о необоснованном отказе судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с направлением ответчиком в адрес истца запроса о предоставлении сведений о подаче ответчиком заявления о реструктуризации долга в период ковидных каникул не могут являться основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов, поскольку вопрос о наличии у ответчика права на ипотечные каникулы не имеет под собой правового обоснования. Из материалов дела следует, что просрочка исполнения обязательств заемщика ответчиком допускалась, начиная с 04 мая 2018 г. Более того, вопрос о предоставлении кредитных каникул в любом случае носит заявительный характер и относится к компетенции банка. Предоставление заемщику кредитных каникул является правом, а не обязанностью банка. Закон не обязывает кредитора изменять условия договора с учетом изменения материального положения заемщика, поэтому обращение ответчика в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул не освобождало заемщика от надлежащего исполнения обязательств по договору в отсутствие такого соглашения. Финансовые риски должны были быть объективно оценены заемщиками при заключение кредитного договора.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы о необоснованном отказе судом апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с направлением ответчиком в адрес истца запроса о предоставлении сведений о подаче ответчиком заявления о реструктуризации долга в период ковидных каникул не могут являться основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов, поскольку вопрос о наличии у ответчика права на ипотечные каникулы не имеет под собой правового обоснования. Из материалов дела следует, что просрочка исполнения обязательств заемщика ответчиком допускалась, начиная с 04 мая 2018 г. Более того, вопрос о предоставлении кредитных каникул в любом случае носит заявительный характер и относится к компетенции банка. Предоставление заемщику кредитных каникул является правом, а не обязанностью банка. Закон не обязывает кредитора изменять условия договора с учетом изменения материального положения заемщика, поэтому обращение ответчика в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул не освобождало заемщика от надлежащего исполнения обязательств по договору в отсутствие такого соглашения. Финансовые риски должны были быть объективно оценены заемщиками при заключение кредитного договора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.06.2022 N 8Г-8602/2022(88-13411/2022) по делу N 2-29/2021
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об обязании предоставить кредитные каникулы, произвести перерасчет процентной ставки по кредиту, аннулировать незаконно начисленные штрафные санкции.
Требования заимодавца: 3) О взыскании основного долга по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество; 5) Об обязании зарегистрировать договор об ипотеке объекта недвижимости и закладную на объект недвижимости.
Обстоятельства: Ответчик нарушает условия кредитного договора в части своевременного погашения основного долга и уплаты начисленных процентов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.При этом суд первой инстанции исходил из того, что 19 мая 2020 г. Л.Я.И. обратилась в банк с заявлением о предоставлении ипотечных каникул. Вместе с указанным заявлением заемщик представила ряд документов. Однако представленные документы не подтверждают наличие у истца по встречным требованиям, права на предоставление льготного периода в соответствии с указанными выше положениями закона.
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об обязании предоставить кредитные каникулы, произвести перерасчет процентной ставки по кредиту, аннулировать незаконно начисленные штрафные санкции.
Требования заимодавца: 3) О взыскании основного долга по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество; 5) Об обязании зарегистрировать договор об ипотеке объекта недвижимости и закладную на объект недвижимости.
Обстоятельства: Ответчик нарушает условия кредитного договора в части своевременного погашения основного долга и уплаты начисленных процентов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.При этом суд первой инстанции исходил из того, что 19 мая 2020 г. Л.Я.И. обратилась в банк с заявлением о предоставлении ипотечных каникул. Вместе с указанным заявлением заемщик представила ряд документов. Однако представленные документы не подтверждают наличие у истца по встречным требованиям, права на предоставление льготного периода в соответствии с указанными выше положениями закона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение обязательства заемщика при ипотечных каникулах
(Иванов О.М.)
("Банковское право", 2019, N 6)Закон определяет условия, при которых заемщик может воспользоваться правом на ипотечные каникулы:
(Иванов О.М.)
("Банковское право", 2019, N 6)Закон определяет условия, при которых заемщик может воспользоваться правом на ипотечные каникулы:
Статья: Банковское регулирование, основанное на постоянной посильности платежа для ипотечного заемщика
(Цыганов А.А., Языков А.Д.)
("Банковское право", 2020, N 5)<*> Частично данная проблема решена через реализацию поручения В.В. Путина о законодательном закреплении права заемщика на "ипотечные каникулы". В силу закона таким правом заемщик может воспользоваться только один раз, но в 2020 г. была введена дополнительная возможность взять ипотечные каникулы во время пандемии (Федеральный закон N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа"). - Прим. авт.
(Цыганов А.А., Языков А.Д.)
("Банковское право", 2020, N 5)<*> Частично данная проблема решена через реализацию поручения В.В. Путина о законодательном закреплении права заемщика на "ипотечные каникулы". В силу закона таким правом заемщик может воспользоваться только один раз, но в 2020 г. была введена дополнительная возможность взять ипотечные каникулы во время пандемии (Федеральный закон N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа"). - Прим. авт.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 04.09.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)1 - временное снижение платежной нагрузки (платежные каникулы) без изменения валюты номинирования ипотечного кредита (права требования) в иностранной валюте на рубли. По данному коду отражается информация по ипотечным кредитам (правам требования) в иностранной валюте, по которым заемщикам были предоставлены только платежные каникулы;
(ред. от 04.09.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)1 - временное снижение платежной нагрузки (платежные каникулы) без изменения валюты номинирования ипотечного кредита (права требования) в иностранной валюте на рубли. По данному коду отражается информация по ипотечным кредитам (правам требования) в иностранной валюте, по которым заемщикам были предоставлены только платежные каникулы;
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Граждане вправе обратиться с требованием о предоставлении кредитных каникул в отношении договоров, заключенных до 1 января 2024 года.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Граждане вправе обратиться с требованием о предоставлении кредитных каникул в отношении договоров, заключенных до 1 января 2024 года.