Право на односторонний отказ от договора купли-Продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на односторонний отказ от договора купли-Продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2022 N 305-ЭС22-22438 по делу N А40-138857/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании освободить нежилое помещение, признании обременения отсутствующим и встречному требованию о признании недействительным решения об одностороннем расторжении договора.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, а в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение покупателем условий договора в том объеме, на который рассчитывал продавец, позволяет последнему отказаться от исполнения договора, основания для занятия помещения у ответчика отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая во встречном требовании, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора купли-продажи нежилого помещения, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: ввиду неисполнения покупателем (Обществом) обязательства по внесению платы за приобретенное по договору купли-продажи от 09.07.2019 недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности продавец правомерно на основании пункта 7.5 договора в одностороннем порядке отказался от договора купли-продажи; так как договор купли-продажи расторгнут, а иные законные основания для занятия спорного помещения у Общества отсутствуют, оно обязано освободить это помещение.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании освободить нежилое помещение, признании обременения отсутствующим и встречному требованию о признании недействительным решения об одностороннем расторжении договора.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, а в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение покупателем условий договора в том объеме, на который рассчитывал продавец, позволяет последнему отказаться от исполнения договора, основания для занятия помещения у ответчика отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая во встречном требовании, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора купли-продажи нежилого помещения, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: ввиду неисполнения покупателем (Обществом) обязательства по внесению платы за приобретенное по договору купли-продажи от 09.07.2019 недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности продавец правомерно на основании пункта 7.5 договора в одностороннем порядке отказался от договора купли-продажи; так как договор купли-продажи расторгнут, а иные законные основания для занятия спорного помещения у Общества отсутствуют, оно обязано освободить это помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке
Статья: Отказ потребителя от исполнения договора в одностороннем порядке
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи может быть заявлен потребителем в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом (то есть любых, а не только существенных недостатков, в отличие от правил ст. 475 ГК РФ).
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи может быть заявлен потребителем в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом (то есть любых, а не только существенных недостатков, в отличие от правил ст. 475 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Отменяя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, что предусмотренное публичной офертой условие о праве продавца на односторонний отказ от договора купли-продажи является недействительным, поскольку такое условие противоречит действующему законодательству, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) на получение предварительно оплаченного товара и не может применяться при разрешении данного спора. Доводы же ответчика об отсутствии поставок товара в Российскую Федерацию объективными доказательствами не подтверждены и опровергнуты установленными судом первой инстанции обстоятельствами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Отменяя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, что предусмотренное публичной офертой условие о праве продавца на односторонний отказ от договора купли-продажи является недействительным, поскольку такое условие противоречит действующему законодательству, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) на получение предварительно оплаченного товара и не может применяться при разрешении данного спора. Доводы же ответчика об отсутствии поставок товара в Российскую Федерацию объективными доказательствами не подтверждены и опровергнуты установленными судом первой инстанции обстоятельствами.