Право на земельный участок собственника нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на земельный участок собственника нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)"...Комитет по управлению муниципальным имуществом... [продавец - ред.] обратился в... суд... с заявлением о признании недействительным отказа... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Комитет по управлению муниципальным имуществом... [продавец - ред.] обратился в... суд... с заявлением о признании недействительным отказа... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56.6 "Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФИзъятием нежилого помещения без соответствующей компенсации будут нарушены права предпринимателя как собственника помещения на равноценное возмещение как на изымаемый земельный участок, так и нежилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В работе выявлена и обоснована необходимость внедрения в российском законодательстве плана разделения здания, закрепляющего перечень и/или характеристики и критерии общего имущества. Автор приходит к выводу, что определение размера доли в праве на общее имущество нельзя подчинять лишь такому критерию, как площадь пола помещения, поскольку использование помещения в нежилом здании подчиняется значительно большему числу факторов; предлагает учитывать интенсивность использования общего имущества при распределении бремени его содержания и обращает внимание на проблему установления (признания) доли в праве собственности на земельный участок собственников помещений в нежилом здании.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В работе выявлена и обоснована необходимость внедрения в российском законодательстве плана разделения здания, закрепляющего перечень и/или характеристики и критерии общего имущества. Автор приходит к выводу, что определение размера доли в праве на общее имущество нельзя подчинять лишь такому критерию, как площадь пола помещения, поскольку использование помещения в нежилом здании подчиняется значительно большему числу факторов; предлагает учитывать интенсивность использования общего имущества при распределении бремени его содержания и обращает внимание на проблему установления (признания) доли в праве собственности на земельный участок собственников помещений в нежилом здании.
Готовое решение: Нужно ли при залоге нежилого помещения закладывать земельный участок под зданием или право его аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Не нужно. Доля в праве собственности на земельный участок, которая принадлежит залогодателю, считается заложенной вместе с нежилым помещением. А если собственник помещения владеет земельным участком на праве аренды, залог возникает на права соарендатора (ст. 69 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2024)Не нужно. Доля в праве собственности на земельный участок, которая принадлежит залогодателю, считается заложенной вместе с нежилым помещением. А если собственник помещения владеет земельным участком на праве аренды, залог возникает на права соарендатора (ст. 69 Закона об ипотеке).