Право пожизненного наследуемого владения земельным участком для крестьянско-фермерского хозяйства
Подборка наиболее важных документов по запросу Право пожизненного наследуемого владения земельным участком для крестьянско-фермерского хозяйства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав и иные учредительные документы корпоративных коммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии со ст. 1 Закона N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельхозпродукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Согласно п. 2 ст. 4 Закона N 74-ФЗ граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство (пункт 4 статьи 4 Закона). Статьей 5 Закона N 74-ФЗ предусмотрено, что фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии со ст. 1 Закона N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельхозпродукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Согласно п. 2 ст. 4 Закона N 74-ФЗ граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство (пункт 4 статьи 4 Закона). Статьей 5 Закона N 74-ФЗ предусмотрено, что фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2023 N 88-27746/2023 (УИД 36RS0022-02-2022-000532-72)
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Особое производство.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении факта тождества личности.
Обстоятельства: Крестьянское (фермерское) хозяйство регистрацию в установленном законом порядке не прошло, акт на право пожизненного наследуемого владения с приложением плана земель, экспликации земель отсутствует, сведений о деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства не имеется, гражданином земельный участок в сельскохозяйственных целях не используется, факт работы в крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданином не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции в части признания права общей долевой собственности на земельный участок, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 257 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1, 8, 15, 32 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", установив, что КФХ С.И. регистрацию в установленном законом порядке не прошло, акт на право пожизненного наследуемого владения с приложением плана земель, экспликации земель отсутствует, сведений о деятельности КФХ не имеется, истцом земельный участок в сельскохозяйственных целях не используется, доказательств размера пая (доли) члена КФХ не представлено, факт работы в КФХ С.И. истцом не подтвержден, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за С.К. права собственности на 1/6 долю спорного земельного участка.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Особое производство.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении факта тождества личности.
Обстоятельства: Крестьянское (фермерское) хозяйство регистрацию в установленном законом порядке не прошло, акт на право пожизненного наследуемого владения с приложением плана земель, экспликации земель отсутствует, сведений о деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства не имеется, гражданином земельный участок в сельскохозяйственных целях не используется, факт работы в крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданином не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции в части признания права общей долевой собственности на земельный участок, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 257 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1, 8, 15, 32 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", установив, что КФХ С.И. регистрацию в установленном законом порядке не прошло, акт на право пожизненного наследуемого владения с приложением плана земель, экспликации земель отсутствует, сведений о деятельности КФХ не имеется, истцом земельный участок в сельскохозяйственных целях не используется, доказательств размера пая (доли) члена КФХ не представлено, факт работы в КФХ С.И. истцом не подтвержден, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за С.К. права собственности на 1/6 долю спорного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Например, земельные участки могут быть как предметом коммерческого оборота, так и выступать в качестве средства производства, особенно в сельском хозяйстве <1>. Земельный кодекс РФ учитывает специфику земли и как природного ресурса, и как товара. Земельные участки могут предоставляться предпринимателям в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, а федеральным казенным предприятиям - и в постоянное (бессрочное) пользование. Главы крестьянских (фермерских) хозяйств могут иметь земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, если это право приобретено до введения в действие Земельного кодекса РФ. Земельные права предпринимателей, приобретенные до введения в действие Земельного кодекса, сохраняются (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 ЗК РФ).
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Например, земельные участки могут быть как предметом коммерческого оборота, так и выступать в качестве средства производства, особенно в сельском хозяйстве <1>. Земельный кодекс РФ учитывает специфику земли и как природного ресурса, и как товара. Земельные участки могут предоставляться предпринимателям в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, а федеральным казенным предприятиям - и в постоянное (бессрочное) пользование. Главы крестьянских (фермерских) хозяйств могут иметь земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, если это право приобретено до введения в действие Земельного кодекса РФ. Земельные права предпринимателей, приобретенные до введения в действие Земельного кодекса, сохраняются (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 ЗК РФ).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право пожизненного наследуемого владения представляет собой особое вещное право граждан владеть и пользоваться земельным участком установленного размера в предусмотренном законом порядке и с определенной хозяйственной или потребительской целью. Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Право пожизненного наследуемого владения представляет собой особое вещное право граждан владеть и пользоваться земельным участком установленного размера в предусмотренном законом порядке и с определенной хозяйственной или потребительской целью. Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3.1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3.1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (при соблюдении определенных условий);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (при соблюдении определенных условий);
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Граждане могут быть обладателями ограниченных вещных прав. Некоторые из ограниченных вещных прав доступны любым субъектам права, например сервитут. Другие - только определенным субъектам. К примеру, гражданин не может обладать имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Однако право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданам (ст. 266 ГК РФ).
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Граждане могут быть обладателями ограниченных вещных прав. Некоторые из ограниченных вещных прав доступны любым субъектам права, например сервитут. Другие - только определенным субъектам. К примеру, гражданин не может обладать имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Однако право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданам (ст. 266 ГК РФ).
Готовое решение: Как публично-правовое образование распоряжается участками сельхозназначения
(КонсультантПлюс, 2025)Сельхозорганизации, а также КФХ для осуществления их деятельности могут без проведения торгов приобретать права собственности на земельные участки или права аренды участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Порядок их приобретения приведен в Законе о введении в действие Земельного кодекса РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Сельхозорганизации, а также КФХ для осуществления их деятельности могут без проведения торгов приобретать права собственности на земельные участки или права аренды участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Порядок их приобретения приведен в Законе о введении в действие Земельного кодекса РФ.
Статья: Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Эта позиция (широкий подход к понятию приватизация) находит свое подтверждение в законодательстве субъектов Российской Федерации. Дело в том, что в законах отдельных субъектов Российской Федерации имеются исключения из общего правила об отсрочке приватизации земельных участков на определенный срок. Так, например, нормой пункта 3 статьи 10 Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года N 177-М-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия" установлено, что с 1 января 2016 года осуществляется приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство. Тогда как общая норма о начале приватизации в этом субъекте, как было указано, гласит, что приватизация начинается с 1 января 2050 года. Похожее исключение установлено в статье 7 Закона Курской области от 19 декабря 2010 года N 104-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области" не только для сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, но и для религиозных организаций.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Эта позиция (широкий подход к понятию приватизация) находит свое подтверждение в законодательстве субъектов Российской Федерации. Дело в том, что в законах отдельных субъектов Российской Федерации имеются исключения из общего правила об отсрочке приватизации земельных участков на определенный срок. Так, например, нормой пункта 3 статьи 10 Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года N 177-М-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия" установлено, что с 1 января 2016 года осуществляется приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство. Тогда как общая норма о начале приватизации в этом субъекте, как было указано, гласит, что приватизация начинается с 1 января 2050 года. Похожее исключение установлено в статье 7 Закона Курской области от 19 декабря 2010 года N 104-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области" не только для сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, но и для религиозных организаций.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Такая же цена ФЗ "О введении в действие ЗК" установлена для случаев переоформления сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами права постоянного (бессрочного) пользования (или права пожизненного наследуемого владения) на право собственности на земельные участки, которые расположены в границах населенных пунктов (за исключением территорий субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), предназначены для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания или сооружения. Аналогичным образом определяется цена указанных земельных участков в случае приобретения их в собственность арендатором, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды (п. п. 3.1 и 3.2 ст. 3).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Такая же цена ФЗ "О введении в действие ЗК" установлена для случаев переоформления сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами права постоянного (бессрочного) пользования (или права пожизненного наследуемого владения) на право собственности на земельные участки, которые расположены в границах населенных пунктов (за исключением территорий субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), предназначены для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания или сооружения. Аналогичным образом определяется цена указанных земельных участков в случае приобретения их в собственность арендатором, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды (п. п. 3.1 и 3.2 ст. 3).