Право пожизненного пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Право пожизненного пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета и (или) выселить
(КонсультантПлюс, 2024)О сохранении права пожизненного пользования жилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)О сохранении права пожизненного пользования жилым помещением
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Расторжение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2024)...суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности истицей факта существенного нарушения Л.А.В. условий договора дарения квартиры... в части обеспечения дарителю пожизненного права пользования жилым помещением как своим, что является основанием для расторжения договора дарения в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(КонсультантПлюс, 2024)...суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности истицей факта существенного нарушения Л.А.В. условий договора дарения квартиры... в части обеспечения дарителю пожизненного права пользования жилым помещением как своим, что является основанием для расторжения договора дарения в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Также к положениям законодательства, касающимся личных сервитутов, относятся положения § 4 гл. 33 ГК РФ, регулирующей пожизненное содержание с иждивением. Здесь мы имеем дело со случаями возникновения habitatio и (или) usus'a. Граждане, продавшие принадлежавшую им недвижимость под условием пожизненного содержания с иждивением, сохраняют за собой право пожизненного пользования жилым помещением (жилым домом, его частью, квартирой и т.п.) или иным объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.п.). Причем, как и в случае с приобретением права пожизненного пользования по легату, "содержание этого права определено законом, а не договором или завещательным отказом. Оно заключается в возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, т.е. в ограниченном (целевом) использовании чужого недвижимого имущества, и исключает для управомоченного лица какие-либо возможности распоряжения этим имуществом. Данное право также сохраняется за управомоченными лицами (пользователями) независимо от возможной впоследствии смены собственника недвижимости и пользуется абсолютной защитой, в том числе и в отношении собственника" <1>. С учетом содержания прав, сохраняемых и закрепляемых за лицом, уступившим недвижимость (права проживания в жилом помещении самому и (или) права использования иного объекта недвижимости в личных потребностях), следует вполне определенно заключить: мы имеем здесь случай возникновения правильных личных сервитутов проживания и пользования (habitatio и usus'a).
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Также к положениям законодательства, касающимся личных сервитутов, относятся положения § 4 гл. 33 ГК РФ, регулирующей пожизненное содержание с иждивением. Здесь мы имеем дело со случаями возникновения habitatio и (или) usus'a. Граждане, продавшие принадлежавшую им недвижимость под условием пожизненного содержания с иждивением, сохраняют за собой право пожизненного пользования жилым помещением (жилым домом, его частью, квартирой и т.п.) или иным объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.п.). Причем, как и в случае с приобретением права пожизненного пользования по легату, "содержание этого права определено законом, а не договором или завещательным отказом. Оно заключается в возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, т.е. в ограниченном (целевом) использовании чужого недвижимого имущества, и исключает для управомоченного лица какие-либо возможности распоряжения этим имуществом. Данное право также сохраняется за управомоченными лицами (пользователями) независимо от возможной впоследствии смены собственника недвижимости и пользуется абсолютной защитой, в том числе и в отношении собственника" <1>. С учетом содержания прав, сохраняемых и закрепляемых за лицом, уступившим недвижимость (права проживания в жилом помещении самому и (или) права использования иного объекта недвижимости в личных потребностях), следует вполне определенно заключить: мы имеем здесь случай возникновения правильных личных сервитутов проживания и пользования (habitatio и usus'a).
Статья: Вещный легат на недвижимость
(Нестолий В.Г.)
("Нотариус", 2020, N 6)Представляется, что ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации <15> позволяет построить вещную модель завещательного отказа, по которому устанавливается ограниченное право пользования жилым помещением. В силу ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому завещательным отказом предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. Будущий отказополучатель может проживать в жилом помещении совместно с собственником. Последний составляет завещание, которым назначает двух наследников, первому из которых завещано жилое помещение, а второму - домашняя утварь, которой он пользовался вместе с собственником-наследодателем <16>. Одновременно завещание предполагает наличие завещательного отказа, в силу которого второй наследник получает вещное право пожизненного пользования жилым помещением, собственником которого должен стать первый наследник. Таким образом, есть возможность позаботиться об интересах лица, пребывающего в фактических брачных отношениях с наследодателем <17>. Завещательный отказ возлагает на наследника обязанность предоставить отказополучателю право пользования жилым помещением, но отказополучатель приобретает данное право не по волеизъявлению наследника, получившего жилое помещение в собственность, а в силу того, что продолжает пользоваться жилым помещением после открытия наследства.
(Нестолий В.Г.)
("Нотариус", 2020, N 6)Представляется, что ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации <15> позволяет построить вещную модель завещательного отказа, по которому устанавливается ограниченное право пользования жилым помещением. В силу ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому завещательным отказом предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. Будущий отказополучатель может проживать в жилом помещении совместно с собственником. Последний составляет завещание, которым назначает двух наследников, первому из которых завещано жилое помещение, а второму - домашняя утварь, которой он пользовался вместе с собственником-наследодателем <16>. Одновременно завещание предполагает наличие завещательного отказа, в силу которого второй наследник получает вещное право пожизненного пользования жилым помещением, собственником которого должен стать первый наследник. Таким образом, есть возможность позаботиться об интересах лица, пребывающего в фактических брачных отношениях с наследодателем <17>. Завещательный отказ возлагает на наследника обязанность предоставить отказополучателю право пользования жилым помещением, но отказополучатель приобретает данное право не по волеизъявлению наследника, получившего жилое помещение в собственность, а в силу того, что продолжает пользоваться жилым помещением после открытия наследства.