Право собственности члена кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности члена кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"4.1.1. Для возникновения права собственности на имущество, предоставленное потребительским кооперативом, обязательным условием является членство в кооперативе или наличие права на паенакопления (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Участники земельных отношений" ЗК РФВместе с тем данные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора, поскольку системные положения статей 5, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают иного правового режима либо особенностей для членов потребительского кооператива, которые приобретают права собственности на здания (помещения) в результате выплаты пая, в связи с чем являются пользователями земельного участка, на котором расположены принадлежащие им гаражи, и обязаны оплачивать такое пользование в размере регулируемой арендной платы в пределах своей доли в праве пользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)В другом деле Верховный Суд РФ отметил: "Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом" <29>. Здесь вновь Верховный Суд РФ использует аналогию жилищного закона, не ссылаясь на статью 7 ЖК РФ. Отметим, что аналогия в данном случае оказалась совершенно неуместной. Как мы отмечали выше, выяснение вопроса о сходстве рассматриваемых правоприменителем отношений при разрешении жилищного спора не является тривиальной задачей. В данном случае суд нашел общие черты прав членов семей собственников, но не определил их различия. В основе права собственности лица, приватизировавшего жилье, лежит отказ кого-либо из членов семьи от участия в приватизации или дача согласия на приватизацию другим членам семьи. Именно поэтому такое лицо законодатель и защитил особым образом. В основе права собственности члена любого жилищного кооператива лежат лишь его членство, предоставление ему жилья и полная выплата пая. Согласия членов его семьи как обязательного условия возникновения права собственности здесь нет. Не установив описанные различия, Верховный Суд неверно применил аналогию жилищного закона.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)В другом деле Верховный Суд РФ отметил: "Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом" <29>. Здесь вновь Верховный Суд РФ использует аналогию жилищного закона, не ссылаясь на статью 7 ЖК РФ. Отметим, что аналогия в данном случае оказалась совершенно неуместной. Как мы отмечали выше, выяснение вопроса о сходстве рассматриваемых правоприменителем отношений при разрешении жилищного спора не является тривиальной задачей. В данном случае суд нашел общие черты прав членов семей собственников, но не определил их различия. В основе права собственности лица, приватизировавшего жилье, лежит отказ кого-либо из членов семьи от участия в приватизации или дача согласия на приватизацию другим членам семьи. Именно поэтому такое лицо законодатель и защитил особым образом. В основе права собственности члена любого жилищного кооператива лежат лишь его членство, предоставление ему жилья и полная выплата пая. Согласия членов его семьи как обязательного условия возникновения права собственности здесь нет. Не установив описанные различия, Верховный Суд неверно применил аналогию жилищного закона.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива