Право собственности на гараж в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на гараж в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2024 по делу N 33-35817/2024 (УИД 77RS0002-02-2022-016806-76)
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец пользовался имуществом, предоставленным в пользование наследодателю, за которым право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, земельный участок под указанный гараж не предоставлялся.
Решение: Отказано.Следовательно, отсутствуют основания полагать, что истец является добросовестным владельцем спорного имущества, что исключает возможность признания за ним права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Само по себе длительное владение и пользование гаражом, несение расходов на его содержание не свидетельствует о владении спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Наследственные споры.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец пользовался имуществом, предоставленным в пользование наследодателю, за которым право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, земельный участок под указанный гараж не предоставлялся.
Решение: Отказано.Следовательно, отсутствуют основания полагать, что истец является добросовестным владельцем спорного имущества, что исключает возможность признания за ним права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Само по себе длительное владение и пользование гаражом, несение расходов на его содержание не свидетельствует о владении спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2024 N 88-6945/2024 (УИД 16RS0040-01-2023-003145-90)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: Установлено, что земельный участок, на котором был возведен спорный гараж, истцу не предоставлялся, в связи с чем он является самовольной постройкой, право на которую не может быть признано в судебном порядке.
Решение: Отказано.Правомерно отклонены судами доводы о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности с учетом положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку по данному делу не представлены надлежащие доказательства предоставления истцу земельного участка в предусмотренном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: Установлено, что земельный участок, на котором был возведен спорный гараж, истцу не предоставлялся, в связи с чем он является самовольной постройкой, право на которую не может быть признано в судебном порядке.
Решение: Отказано.Правомерно отклонены судами доводы о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности с учетом положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку по данному делу не представлены надлежащие доказательства предоставления истцу земельного участка в предусмотренном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража либо подано заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража либо подано заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.