Право собственности на хозяйственную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на хозяйственную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФ"Однако, делая вышеуказанные выводы, суд апелляционной инстанции ошибочно подменил правовые понятия прекращения права собственности и выбытия имущества из владения (фактического обладания вещью), не указав, на чем основаны его выводы о том, что земельный участок, на котором семья ФИО23, определив его границы в установленном законом порядке, возвела жилой дом и хозяйственные постройки, находится не в их владении, а во владении ФИО3
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 10.04.2023 N 33а-2562/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка и обязании предоставить участок.
Обстоятельства: Письмом административного ответчика административному истцу было отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка в связи с тем, что возведенный объект недвижимости - хозяйственный блок - не отвечает целевому использованию участка, является объектом вспомогательного назначения.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции при вынесении решения об отказе в удовлетворении требований К. посчитал, что характеристики возведенного административным истцом объекта позволяют сделать вывод о том, что возведенный административным истцом объект (нежилая хозяйственная постройка) относится к объектам вспомогательного использования. Суд первой инстанции указал, что наличие на спорном земельном участке принадлежащего административному истцу на праве собственности строения, хозяйственной постройки, не имеющей самостоятельного функционального значения и носящей вспомогательный характер, само по себе, в отсутствие основного строения - жилого дома, либо производственного, бытового или иного здания, необходимого для работ по ведению личного подсобного хозяйства, не может являться основанием для передачи данного земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, кроме того испрашиваемый земельный участок площадью 1 430 +/- 13.23 кв. м значительно превышает площадь (17 кв. м), необходимую для эксплуатации расположенного на нем строения.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка и обязании предоставить участок.
Обстоятельства: Письмом административного ответчика административному истцу было отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка в связи с тем, что возведенный объект недвижимости - хозяйственный блок - не отвечает целевому использованию участка, является объектом вспомогательного назначения.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции при вынесении решения об отказе в удовлетворении требований К. посчитал, что характеристики возведенного административным истцом объекта позволяют сделать вывод о том, что возведенный административным истцом объект (нежилая хозяйственная постройка) относится к объектам вспомогательного использования. Суд первой инстанции указал, что наличие на спорном земельном участке принадлежащего административному истцу на праве собственности строения, хозяйственной постройки, не имеющей самостоятельного функционального значения и носящей вспомогательный характер, само по себе, в отсутствие основного строения - жилого дома, либо производственного, бытового или иного здания, необходимого для работ по ведению личного подсобного хозяйства, не может являться основанием для передачи данного земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, кроме того испрашиваемый земельный участок площадью 1 430 +/- 13.23 кв. м значительно превышает площадь (17 кв. м), необходимую для эксплуатации расположенного на нем строения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
Статья: Применение статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в регистрации прав на дачные постройки
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)Примечательно, что Росреестр блокирует не только регистрацию прав на индивидуальные жилые и садовые дома, требуя от заявителя или в порядке межведомственного взаимодействия уведомления о соответствии объектов, о регистрации которых заявлено, но и на служебные (хозяйственные, надворные) постройки в виде сараев, хозблоков, летних кухонь, гаражей, котельных и т.д. Основанием для приостановления государственной регистрации прав на такого рода постройки является указание регистраторов на то, что служебные постройки они на то и служебные, что чему-то служат и что-то обслуживают, а раз на земельном участке отсутствует зарегистрированный в установленном порядке индивидуальный жилой или садовый (дачный) дом - стало быть, и регистрировать право собственности на хозяйственные постройки невозможно, так как обслуживать нечего. Тем самым Росреестр подталкивает собственников обращаться к ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, полностью пренебрегая изменениями и послаблениями, внесенными 267-ФЗ.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)Примечательно, что Росреестр блокирует не только регистрацию прав на индивидуальные жилые и садовые дома, требуя от заявителя или в порядке межведомственного взаимодействия уведомления о соответствии объектов, о регистрации которых заявлено, но и на служебные (хозяйственные, надворные) постройки в виде сараев, хозблоков, летних кухонь, гаражей, котельных и т.д. Основанием для приостановления государственной регистрации прав на такого рода постройки является указание регистраторов на то, что служебные постройки они на то и служебные, что чему-то служат и что-то обслуживают, а раз на земельном участке отсутствует зарегистрированный в установленном порядке индивидуальный жилой или садовый (дачный) дом - стало быть, и регистрировать право собственности на хозяйственные постройки невозможно, так как обслуживать нечего. Тем самым Росреестр подталкивает собственников обращаться к ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, полностью пренебрегая изменениями и послаблениями, внесенными 267-ФЗ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится упрощенная процедура регистрации права собственности на отдельные хозяйственные постройки и дома блокированной застройки (09.11.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится упрощенная процедура регистрации права собственности на отдельные хозяйственные постройки и дома блокированной застройки (09.11.2024)