Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.07.2024 N 33-2798/2024 (УИД 78RS0015-01-2022-003639-16)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, вселен в помещение на основании ордера уполномоченного органа, производит оплату жилищно-коммунальных услуг и уплату взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Обращаясь в суд, истец указал, что он владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Так, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения, истцом в материалы дела представлены следующие доказательства: справка от <дата>, выданная СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района" из которой следует, что С.В., проживающий (наниматель) по спорному адресу, по лицевому счету N... коммунальные услуги оплачены по январь 2024 года включительно (л.д. 23, т. 2); счет-квитанция от <дата> с подтверждением его оплаты, сведения по лицевому счету N... о начислении взносов на капитальный ремонт, справки по операциям из ПАО "Сбербанк", кассовый чек N... от <дата>, выписка по счету дебетовой карты С.В. (л.д. 24-29, т. 2).
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, вселен в помещение на основании ордера уполномоченного органа, производит оплату жилищно-коммунальных услуг и уплату взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Обращаясь в суд, истец указал, что он владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Так, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения, истцом в материалы дела представлены следующие доказательства: справка от <дата>, выданная СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района" из которой следует, что С.В., проживающий (наниматель) по спорному адресу, по лицевому счету N... коммунальные услуги оплачены по январь 2024 года включительно (л.д. 23, т. 2); счет-квитанция от <дата> с подтверждением его оплаты, сведения по лицевому счету N... о начислении взносов на капитальный ремонт, справки по операциям из ПАО "Сбербанк", кассовый чек N... от <дата>, выписка по счету дебетовой карты С.В. (л.д. 24-29, т. 2).
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2024 N 88-4800/2024 (УИД 79RS0004-01-2023-000878-46)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: То обстоятельство, что истец, вселившись в спорное жилое помещение на праве безвозмездного пользования, использовал жилое помещение наряду с собственником, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Решение: Отказано.Суд исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств, в том числе по результатам оценки показаний истца и свидетелей, что собственником и владельцем спорной квартиры являлась ФИО3 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г. То обстоятельство, что П., вселившись в спорное жилое помещение в 1996 году на праве безвозмездного пользования, использовал жилое помещение наряду с собственником до ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о возникновении у него права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: То обстоятельство, что истец, вселившись в спорное жилое помещение на праве безвозмездного пользования, использовал жилое помещение наряду с собственником, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Решение: Отказано.Суд исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств, в том числе по результатам оценки показаний истца и свидетелей, что собственником и владельцем спорной квартиры являлась ФИО3 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г. То обстоятельство, что П., вселившись в спорное жилое помещение в 1996 году на праве безвозмездного пользования, использовал жилое помещение наряду с собственником до ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о возникновении у него права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.