Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2024 N 88-21092/2024 (УИД 17RS0008-01-2019-000050-21)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи недействительными; 2) О признании договора дарения жилого дома недействительным; 3) О погашении регистрационных записей; 4) О признании права собственности в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец указывает, что он в связи со своей юридической неграмотностью договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не оформил и считал себя собственником жилого помещения, нес бремя содержания и управления жилым домом, уплачивал обязательные платежи.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Отказывая в иске Р. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, судебная коллегия Верховного суда Республики Тыва не установила обстоятельств добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным домом более 18 лет. При этом исходила из того, что длительное проживание в жилом доме истца и его членов семьи, несение бремен содержания и ведения с 2001 года подсобного хозяйства по <адрес> не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным и не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности, поскольку данных об отказе собственника от своих прав на него судом не установлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи недействительными; 2) О признании договора дарения жилого дома недействительным; 3) О погашении регистрационных записей; 4) О признании права собственности в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец указывает, что он в связи со своей юридической неграмотностью договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не оформил и считал себя собственником жилого помещения, нес бремя содержания и управления жилым домом, уплачивал обязательные платежи.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Отказывая в иске Р. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, судебная коллегия Верховного суда Республики Тыва не установила обстоятельств добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным домом более 18 лет. При этом исходила из того, что длительное проживание в жилом доме истца и его членов семьи, несение бремен содержания и ведения с 2001 года подсобного хозяйства по <адрес> не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным и не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности, поскольку данных об отказе собственника от своих прав на него судом не установлено.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.07.2024 N 33-2798/2024 (УИД 78RS0015-01-2022-003639-16)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, вселен в помещение на основании ордера уполномоченного органа, производит оплату жилищно-коммунальных услуг и уплату взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Обращаясь в суд, истец указал, что он владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Так, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения, истцом в материалы дела представлены следующие доказательства: справка от <дата>, выданная СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района" из которой следует, что С.В., проживающий (наниматель) по спорному адресу, по лицевому счету N... коммунальные услуги оплачены по январь 2024 года включительно (л.д. 23, т. 2); счет-квитанция от <дата> с подтверждением его оплаты, сведения по лицевому счету N... о начислении взносов на капитальный ремонт, справки по операциям из ПАО "Сбербанк", кассовый чек N... от <дата>, выписка по счету дебетовой карты С.В. (л.д. 24-29, т. 2).
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, вселен в помещение на основании ордера уполномоченного органа, производит оплату жилищно-коммунальных услуг и уплату взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Обращаясь в суд, истец указал, что он владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Так, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения, истцом в материалы дела представлены следующие доказательства: справка от <дата>, выданная СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района" из которой следует, что С.В., проживающий (наниматель) по спорному адресу, по лицевому счету N... коммунальные услуги оплачены по январь 2024 года включительно (л.д. 23, т. 2); счет-квитанция от <дата> с подтверждением его оплаты, сведения по лицевому счету N... о начислении взносов на капитальный ремонт, справки по операциям из ПАО "Сбербанк", кассовый чек N... от <дата>, выписка по счету дебетовой карты С.В. (л.д. 24-29, т. 2).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истец является собственником квартиры без определения долей в праве собственности, в течение 24 лет после смерти двух других собственников владел принадлежавшими им долями квартиры как своим собственным имуществом, использовал квартиру для проживания и нес бремя ее содержания.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.