Право собственности на пристрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на пристрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.4.1. Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. 1 ГрК РФПозиция ВС РФ: Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. 1 ГрК РФПозиция ВС РФ: Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 21.09.2021 N 305-ЭС21-15737
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 10)Организация сделала пристрой к принадлежащему ей зданию. Право собственности на помещения пристроя было зарегистрировано в ЕГРН. На протяжении нескольких лет помещения использовались в хозяйственной деятельности, организация исчисляла и уплачивала в бюджет налог на имущество.
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 10)Организация сделала пристрой к принадлежащему ей зданию. Право собственности на помещения пристроя было зарегистрировано в ЕГРН. На протяжении нескольких лет помещения использовались в хозяйственной деятельности, организация исчисляла и уплачивала в бюджет налог на имущество.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества, оснований для признания на него права собственности как на самовольную постройку не имеется (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 14.05.2018 по делу N 33-10864/2018, от 25.04.2018 по делу N 33-13412/2018). Так, к примеру, в одном из дел суд признал за истцом право собственности на самовольную пристройку к жилому дому - эркер, однако впоследствии решение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение (Постановление Президиума Московского областного суда от 22.03.2017 N 137 по делу N 44г-86/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества, оснований для признания на него права собственности как на самовольную постройку не имеется (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 14.05.2018 по делу N 33-10864/2018, от 25.04.2018 по делу N 33-13412/2018). Так, к примеру, в одном из дел суд признал за истцом право собственности на самовольную пристройку к жилому дому - эркер, однако впоследствии решение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение (Постановление Президиума Московского областного суда от 22.03.2017 N 137 по делу N 44г-86/2017).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Лицо обратилось в суд с требованием об оспаривании акта уполномоченного органа, согласно которому принадлежащая ему на праве собственности пристройка к квартире включена в список объектов, признанных объектами самовольного строительства и подлежащих сносу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Лицо обратилось в суд с требованием об оспаривании акта уполномоченного органа, согласно которому принадлежащая ему на праве собственности пристройка к квартире включена в список объектов, признанных объектами самовольного строительства и подлежащих сносу.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, имеются случаи ошибочного разрешения споров об узаконивании новых помещений, созданных в процессе реконструкции: пристроек, надстроек к жилым домам. При этом судами признавалось право собственности на самовольные пристройки к жилому дому как на отдельный объект капитального строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, имеются случаи ошибочного разрешения споров об узаконивании новых помещений, созданных в процессе реконструкции: пристроек, надстроек к жилым домам. При этом судами признавалось право собственности на самовольные пристройки к жилому дому как на отдельный объект капитального строительства.