Право собственности на теплотрассу
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на теплотрассу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку право собственности на производственно-технологический комплекс Локомотивного депо Нахабино зарегистрировано 31.03.2004, а в его составе находилось сооружение "теплотрасса и сеть горячего водоснабжения литера 32", несмотря на то, что спорное сооружение было поставлено на кадастровый учет уже после принятия Закона N 218-ФЗ, газопровод также считается "ранее учтенным объектов недвижимости" ввиду регистрации права на данный объект недвижимости в составе комплекса."
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2024 N 14АП-3144/2024 по делу N А66-11651/2023
Требование: О возложении на ответчика обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества.
Решение: Требование удовлетворено.Право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: тепловая трасса между корпусом 2 и корпусом 3 дома 9 на улице Виноградова, инвентарный номер 110103200017787, тепловая трасса по дому 18, корпус 2 по улице Хромова, инвентарный номер 110103200017788, Теплотрасса по улице Шишкова к домам 88, 90, инвентарный номер 110103200017788, приобретено после прохождения процедуры постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном порядке, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Данные объекты являются частью единой системы централизованных сетей теплоснабжения города Твери, согласно заключению Департамента ЖКХ от 19.04.2022 N 28/791-ви.
Требование: О возложении на ответчика обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества.
Решение: Требование удовлетворено.Право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: тепловая трасса между корпусом 2 и корпусом 3 дома 9 на улице Виноградова, инвентарный номер 110103200017787, тепловая трасса по дому 18, корпус 2 по улице Хромова, инвентарный номер 110103200017788, Теплотрасса по улице Шишкова к домам 88, 90, инвентарный номер 110103200017788, приобретено после прохождения процедуры постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном порядке, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Данные объекты являются частью единой системы централизованных сетей теплоснабжения города Твери, согласно заключению Департамента ЖКХ от 19.04.2022 N 28/791-ви.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Статья: Транзитная тепловая сеть в многоквартирном доме: проблемы правового регулирования
(Пхайко А.О.)
("Российская юстиция", 2020, N 8)Решая вопрос о лице, которое является ответственным за транзитную теплотрассу, исследуем положения нормативно-правовых актов. Одним из существенных условий договора теплоснабжения в соответствии с положениями ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении и п. 21 Правил N 808 <5> является граница раздела тепловых сетей. Для этого сторонами при заключении договора подписывается акт разграничения балансовой принадлежности, т.е. документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании (п. 2 Правил N 808).
(Пхайко А.О.)
("Российская юстиция", 2020, N 8)Решая вопрос о лице, которое является ответственным за транзитную теплотрассу, исследуем положения нормативно-правовых актов. Одним из существенных условий договора теплоснабжения в соответствии с положениями ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении и п. 21 Правил N 808 <5> является граница раздела тепловых сетей. Для этого сторонами при заключении договора подписывается акт разграничения балансовой принадлежности, т.е. документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании (п. 2 Правил N 808).
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".