Право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-8199/2024 (УИД 72RS0013-01-2023-002512-80)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что в 1999 году она приобрела земельный участок и жилой дом без оформления договора купли-продажи, расписка утеряна, длительное время истица открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным имуществом, установила забор, привела в порядок участок, хранит в доме вещи, оплачивает коммунальные услуги.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы, что ответчики спустя 25 лет не забрали свидетельство о праве собственности у нотариуса, не зарегистрировали право собственности, не несли расходы на его содержание, не располагают информацией что там находится и в каком состоянии, не свидетельствует о наступлении совокупности условий, необходимых для возникновения у истца права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, не опровергают выводы суда апелляционной инстанции об обратном.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что в 1999 году она приобрела земельный участок и жилой дом без оформления договора купли-продажи, расписка утеряна, длительное время истица открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным имуществом, установила забор, привела в порядок участок, хранит в доме вещи, оплачивает коммунальные услуги.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы, что ответчики спустя 25 лет не забрали свидетельство о праве собственности у нотариуса, не зарегистрировали право собственности, не несли расходы на его содержание, не располагают информацией что там находится и в каком состоянии, не свидетельствует о наступлении совокупности условий, необходимых для возникновения у истца права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, не опровергают выводы суда апелляционной инстанции об обратном.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Концепция добросовестности владения при приобретательной давности в российской судебной практике
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Обратимся к другому делу из анализируемой категории. В нем рассматривался иск к муниципальному образованию как наследнику выморочного имущества о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности <13>. Этот казус интересен тем, что владение спорной вещью было получено истицей по воле собственника, при этом договор купли-продажи так и не был заключен ввиду смерти последнего. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, сославшись на недоказанность наличия реквизитов давностного владения, в частности добросовестности. В порядке кассации ВС РФ, определяя добросовестность как вступление во владение внешне правомерными действиями, признал за истицей право собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ.
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Обратимся к другому делу из анализируемой категории. В нем рассматривался иск к муниципальному образованию как наследнику выморочного имущества о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности <13>. Этот казус интересен тем, что владение спорной вещью было получено истицей по воле собственника, при этом договор купли-продажи так и не был заключен ввиду смерти последнего. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, сославшись на недоказанность наличия реквизитов давностного владения, в частности добросовестности. В порядке кассации ВС РФ, определяя добросовестность как вступление во владение внешне правомерными действиями, признал за истицей право собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ.